Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6470 Sydals

Mintebjergryde 4, Mintebjerg

Villa · 226 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 10.095 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
226 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
10095 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Ingen vandforsyning
Afløbsforhold
Intet afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
180.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.634 kr/m².2.520.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMintebjergryde gns: 96.380 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6470-snit 12.261 kr/m²+686,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)10095 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.755.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-49,92 pct. siden aug. 2021
498k2,2M4,0M5,7M7,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20217.050.000 kr.20. nov. 20237.500.000 kr.I dag · vores estimat3.755.768 kr.Markedet · 1992859.026 kr.Markedet · 19931.063.556 kr.Markedet · 1994824.900 kr.Markedet · 19951.217.688 kr.Markedet · 1996498.104 kr.Markedet · 19971.537.930 kr.Markedet · 19981.266.278 kr.Markedet · 19991.260.854 kr.Markedet · 20001.222.886 kr.Markedet · 20011.592.848 kr.Markedet · 2002964.342 kr.Markedet · 20031.752.630 kr.Markedet · 20041.204.128 kr.Markedet · 20051.255.430 kr.Markedet · 20061.562.338 kr.Markedet · 20072.358.988 kr.Markedet · 20081.780.428 kr.Markedet · 20091.940.210 kr.Markedet · 20101.869.246 kr.Markedet · 20112.309.042 kr.Markedet · 20121.025.136 kr.Markedet · 20131.739.070 kr.Markedet · 2014594.606 kr.Markedet · 20151.703.362 kr.Markedet · 20161.954.222 kr.Markedet · 20172.316.048 kr.Markedet · 20181.148.306 kr.Markedet · 20191.348.316 kr.Markedet · 20201.990.382 kr.Markedet · 20212.934.158 kr.Markedet · 20222.484.644 kr.Markedet · 20232.753.132 kr.Markedet · 20242.849.634 kr.Markedet · 20252.471.988 kr.Markedet · 20262.295.482 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
7.050.000 kr.
20. nov. 2023 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.755.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte7.050.000 kr.
  • 2006okt.Ejerskifte
  • 1989sep.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongshoved 6, Kegnæs
6470 Sydals		211 m²2,0 km20-08-20241.565.000 kr.7.417 kr./m²
Klinteskoven 8, Høruphav
6470 Sydals		213 m²2,4 km12-06-20253.795.000 kr.17.817 kr./m²
Skovhøj 114, Høruphav
6470 Sydals		238 m²2,4 km05-05-20244.295.000 kr.18.046 kr./m²
Skovhøj 56, Høruphav
6470 Sydals		211 m²2,5 km21-10-20252.500.000 kr.11.848 kr./m²
Kærløkke 15, Hørup
6470 Sydals		219 m²3,1 km02-03-20252.500.000 kr.11.416 kr./m²
Skovhøj 2
6470 Sydals		206 m²2,6 km12-06-20261.505.000 kr.7.306 kr./m²
Lambjergsned 5, Høruphav
6470 Sydals		225 m²3,4 km25-11-20243.295.000 kr.14.644 kr./m²
Kallehave 2, Hørup
6470 Sydals		225 m²3,4 km11-05-20241.750.000 kr.7.778 kr./m²
Skovhøj 17, Høruphav
6470 Sydals		200 m²2,6 km04-09-20252.100.000 kr.10.500 kr./m²
Skovhøj 24, Høruphav
6470 Sydals		198 m²2,6 km05-05-20251.895.000 kr.9.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden