Skovly 39

Villa · 130 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 164 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2019
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 164 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 299.600 kr.
Offentlig grundværdi: 299.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.996 kr/m².3.491.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovly gns: 26.135 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.384 kr/m²+7,20 pct.
3Lille grund til villaKun 164 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering3.593.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,21 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
15. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.593.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte3.550.000 kr.
2024sep.Ejerandel overdraget
2023sep.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2019jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovly 37 4130 Viby Sjælland	130 m²	10 m	04-05-2024	3.335.000 kr.	25.654 kr./m²
Skovly 35 4130 Viby Sjælland	130 m²	19 m	27-10-2025	3.370.000 kr.	25.923 kr./m²
Skovly 33 4130 Viby Sjælland	130 m²	27 m	29-08-2024	3.400.000 kr.	26.154 kr./m²
Skovly 43 4130 Viby Sjælland	130 m²	51 m	20-12-2024	3.395.000 kr.	26.115 kr./m²
Skovly 45 4130 Viby Sjælland	130 m²	53 m	07-10-2025	3.560.000 kr.	27.385 kr./m²
Skovly 59 4130 Viby Sjælland	130 m²	66 m	09-08-2025	3.560.000 kr.	27.385 kr./m²
Skovly 57 4130 Viby Sjælland	130 m²	67 m	06-09-2025	3.417.500 kr.	26.288 kr./m²
Skovly 53 4130 Viby Sjælland	130 m²	69 m	23-09-2024	3.360.000 kr.	25.846 kr./m²
Skovly 23 4130 Viby Sjælland	125 m²	159 m	17-08-2025	3.695.000 kr.	29.560 kr./m²
Dalen 15 4130 Viby Sjælland	129 m²	338 m	14-01-2025	3.825.000 kr.	29.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu