Elrovej 8

Villa · 179 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 450.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.985 kr/m².3.844.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElrovej gns: 25.223 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.820 kr/m²+50,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 638% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
4Vores vurdering4.463.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,69 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2022 · Alm. Salg: 609.205 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.463.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
Bygget
2022jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023609.205 kr.
2014mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elrovej 61 8920 Randers NV	174 m²	135 m	16-10-2025	4.400.000 kr.	25.287 kr./m²
Elrovej 30 8920 Randers NV	187 m²	75 m	12-11-2023	4.100.000 kr.	21.925 kr./m²
Elrovej 65 8920 Randers NV	190 m²	155 m	02-06-2025	4.780.000 kr.	25.158 kr./m²
Elrovej 71 8920 Randers NV	137 m²	75 m	09-06-2025	3.495.000 kr.	25.511 kr./m²
Selandersvej 90 8920 Randers NV	179 m²	654 m	04-05-2026	7.500.000 kr.	41.899 kr./m²
Viborgvej 75 8920 Randers NV	176 m²	586 m	29-06-2024	2.350.000 kr.	13.352 kr./m²
Hans Grams Vej 6 8920 Randers NV	182 m²	648 m	11-12-2023	2.425.000 kr.	13.324 kr./m²
Fyrrelien 12 8920 Randers NV	180 m²	784 m	02-06-2025	1.875.000 kr.	10.417 kr./m²
Guldvej 15 8920 Randers NV	177 m²	785 m	09-07-2026	4.550.000 kr.	25.706 kr./m²
Chr. Winthers Vej 10 8920 Randers NV	172 m²	654 m	29-04-2025	2.970.000 kr.	17.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu