Lergravene 34, 6780 Skærbæk — Villa · 85 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 85 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 97.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.182 kr/m².740.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLergravene gns: 6.634 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 7.648 kr/m²-13,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering614.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,29 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 374.000 kr.
I dag · vores estimat: 614.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, familiehandel374.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1987jan.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lergravene 38 6780 Skærbæk	101 m²	35 m	25-09-2024	670.000 kr.	6.634 kr./m²
Lergravene 15 6780 Skærbæk	147 m²	65 m	10-06-2024	1.695.000 kr.	11.531 kr./m²
Lergravene 11 6780 Skærbæk	153 m²	103 m	06-01-2025	800.000 kr.	5.229 kr./m²
Rytterfennen 44B 6780 Skærbæk	87 m²	402 m	29-04-2025	650.000 kr.	7.471 kr./m²
Hjemstedvej 32 6780 Skærbæk	91 m²	297 m	10-10-2024	475.000 kr.	5.220 kr./m²
Søndergade 58 6780 Skærbæk	87 m²	956 m	14-09-2025	650.000 kr.	7.471 kr./m²
Ullerupvej 22 6780 Skærbæk	84 m²	1,2 km	17-12-2025	489.000 kr.	5.821 kr./m²
Bøgevej 2 6780 Skærbæk	80 m²	841 m	28-10-2025	875.000 kr.	10.938 kr./m²
Ribevej 21 6780 Skærbæk	92 m²	710 m	30-04-2025	525.000 kr.	5.707 kr./m²
Nissumsgade 9 6780 Skærbæk	100 m²	238 m	18-02-2025	580.000 kr.	5.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu