Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3310 Ølsted

Maxivej 61

Fritidshus · 113 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 113 m², grund på 1.427 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1977. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
1427 m²
Udestue
8 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.745.000 kr.
Offentlig grundværdi
703.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.511 kr/m².1.839.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMaxivej gns: 18.385 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 26.343 kr/m²-30,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk113 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.959.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+40,37 pct. siden feb. 2016
238k930k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20161.200.000 kr.26. sep. 20231.745.000 kr.14. nov. 20231.745.000 kr.5. maj 20261.396.000 kr.I dag · vores estimat1.959.621 kr.Markedet · 1992237.752 kr.Markedet · 1993636.755 kr.Markedet · 1994597.318 kr.Markedet · 1995462.622 kr.Markedet · 1996469.063 kr.Markedet · 1997547.485 kr.Markedet · 1998562.514 kr.Markedet · 1999754.727 kr.Markedet · 2000532.569 kr.Markedet · 2001917.334 kr.Markedet · 20021.014.514 kr.Markedet · 2003966.489 kr.Markedet · 20041.786.643 kr.Markedet · 20051.463.915 kr.Markedet · 20062.097.054 kr.Markedet · 20072.243.389 kr.Markedet · 2008926.261 kr.Markedet · 20091.772.631 kr.Markedet · 20101.605.617 kr.Markedet · 20111.243.000 kr.Markedet · 20121.069.997 kr.Markedet · 20131.323.456 kr.Markedet · 20141.429.337 kr.Markedet · 20151.043.103 kr.Markedet · 20161.478.040 kr.Markedet · 20171.223.225 kr.Markedet · 20181.707.543 kr.Markedet · 20191.578.723 kr.Markedet · 20201.611.832 kr.Markedet · 20212.135.135 kr.Markedet · 20222.117.168 kr.Markedet · 20232.142.141 kr.Markedet · 20242.778.670 kr.Markedet · 20252.579.903 kr.Markedet · 20262.607.701 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2016 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
26. sep. 2023 · Alm. Salg
1.745.000 kr.
14. nov. 2023 · Alm. Salg
1.745.000 kr.
5. maj 2026 · Alm. Salg
1.396.000 kr.
I dag · vores estimat
1.959.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte1.396.000 kr.
  • 2023nov.Ejerskifte1.745.000 kr.
  • sep.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
  • 2016feb.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 2007mar.Ejerandel overdraget
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Maxivej 60
3310 Ølsted		104 m²311 m28-03-20261.715.000 kr.16.490 kr./m²
Maxivej 3
3310 Ølsted		79 m²392 m30-03-20251.200.000 kr.15.190 kr./m²
Maxivej 30
3310 Ølsted		75 m²208 m23-02-20251.700.000 kr.22.667 kr./m²
Maxivej 28
3310 Ølsted		65 m²180 m10-09-20241.195.000 kr.18.385 kr./m²
Maxivej 103
3310 Ølsted		66 m²278 m13-08-20251.545.000 kr.23.409 kr./m²
Maxivej 22
3310 Ølsted		58 m²172 m21-05-20241.170.000 kr.20.172 kr./m²
Rylevej 10
3310 Ølsted		112 m²429 m24-09-20242.950.000 kr.26.339 kr./m²
Hejrevej 10
3310 Ølsted		108 m²161 m01-10-20252.682.000 kr.24.833 kr./m²
Store Havelse Strandvej 43
3310 Ølsted		117 m²425 m19-02-20262.295.000 kr.19.615 kr./m²
Mosesvinget 14
3310 Ølsted		108 m²428 m13-08-20241.945.000 kr.18.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden