Hyldestub 29, Hørup

Villa · 158 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 479 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1984. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 479 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 311.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i HørupMedian pris/m² for villa i Hørup (6470, sidste 24 mdr.): 13.708 kr/m² × 158 m².2.165.864 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.116.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+202,40 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 700.000 kr.
26. sep. 2023 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.116.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, andet700.000 kr.
jul.Ejerskifte700.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1984Ombygning
1978Bygget
1977apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldestub 13, Hørup 6470 Sydals	181 m²	69 m	20-06-2026	1.970.000 kr.	10.884 kr./m²
Trompeterager 52, Hørup 6470 Sydals	156 m²	420 m	11-04-2025	2.375.000 kr.	15.224 kr./m²
Trompeterager 16, Hørup 6470 Sydals	159 m²	490 m	28-06-2025	2.595.000 kr.	16.321 kr./m²
Trompeterhøj 7, Hørup 6470 Sydals	159 m²	499 m	04-02-2024	2.450.000 kr.	15.409 kr./m²
Toftehøj 16, Høruphav 6470 Sydals	155 m²	443 m	12-02-2026	1.750.000 kr.	11.290 kr./m²
Skovhøj 14, Høruphav 6470 Sydals	151 m²	428 m	04-05-2024	1.860.000 kr.	12.318 kr./m²
Damsløkke 5, Kirke Hørup 6470 Sydals	163 m²	570 m	17-09-2026	2.600.000 kr.	15.951 kr./m²
Skovhøj 95, Høruphav 6470 Sydals	155 m²	687 m	06-05-2025	2.632.001 kr.	16.981 kr./m²
Bøgelyvej 2, Høruphav 6470 Sydals	156 m²	836 m	10-09-2024	1.900.000 kr.	12.179 kr./m²
Trompeterager 9, Hørup 6470 Sydals	168 m²	473 m	08-05-2026	1.600.000 kr.	9.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu