Bisnapvej 8, Bisnap

Fritidshus · 102 m² · bygget 2013

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 2.500 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Adgang til fælles køkken
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 538.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i BisnapMedian pris/m² for fritidshus i Bisnap (9370, sidste 24 mdr.): 23.295 kr/m² × 102 m².2.376.090 kr.
2Boligareal større end typisk102 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.927.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+23,80 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2006 · Alm. Salg: 470.000 kr.
30. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.365.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.927.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte2.365.000 kr.
2023okt.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2013Bygget
2006feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013470.000 kr.
1986majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bisnapvej 28, Bisnap 9370 Hals	93 m²	406 m	07-03-2025	1.825.000 kr.	19.624 kr./m²
Bisnapvej 33, Bisnap 9370 Hals	88 m²	147 m	26-04-2026	2.120.000 kr.	24.091 kr./m²
Bisnapvej 26, Bisnap 9370 Hals	72 m²	383 m	05-05-2025	1.700.000 kr.	23.611 kr./m²
Bisnapvej 3, Bisnap 9370 Hals	62 m²	173 m	15-06-2024	1.295.000 kr.	20.887 kr./m²
Bisnapvej 24, Bisnap 9370 Hals	51 m²	361 m	18-06-2026	1.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Bisnapvej 24, Bisnap 9370 Hals	51 m²	361 m	12-05-2024	1.000.000 kr.	19.608 kr./m²
Spartavej 26 9370 Hals	103 m²	265 m	16-03-2024	1.525.000 kr.	14.806 kr./m²
Vandet Vest 3 9370 Hals	98 m²	320 m	26-08-2024	1.382.500 kr.	14.107 kr./m²
Athenevej 2C 9370 Hals	109 m²	147 m	30-06-2024	2.400.000 kr.	22.018 kr./m²
Spartavej 8 9370 Hals	95 m²	201 m	20-10-2023	1.795.000 kr.	18.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu