Messinavej 7, 3. th

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1937
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 4758 m²
Bebygget areal: 950 m²
Erhvervsareal: 65 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.894.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.128.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.589 kr/m².3.854.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMessinavej gns: 46.221 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.919 kr/m²-31,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1937 (89 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1937-bygning · Prisstigning 132% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering3.276.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,50 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.035.000 kr.
28. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.276.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, tinglyst skøde2.400.000 kr.
2022feb.Ejerskifte1.035.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Messinavej 7, 4. tv 2300 København S	52 m²	0 m	20-11-2023	2.407.000 kr.	46.288 kr./m²
Messinavej 9, 2. th 2300 København S	59 m²	12 m	07-09-2026	4.195.000 kr.	71.102 kr./m²
Messinavej 9, 3. th 2300 København S	59 m²	12 m	23-10-2025	3.450.000 kr.	58.475 kr./m²
Messinavej 12, 1. th 2300 København S	59 m²	46 m	12-01-2026	3.095.000 kr.	52.458 kr./m²
Messinavej 12, 2. th 2300 København S	59 m²	46 m	05-10-2025	3.250.000 kr.	55.085 kr./m²
Messinavej 3, 3. th 2300 København S	60 m²	56 m	29-01-2026	3.850.000 kr.	64.167 kr./m²
Messinavej 12, st. th 2300 København S	43 m²	46 m	30-08-2026	3.100.000 kr.	72.093 kr./m²
Messinavej 1, 2. th 2300 København S	67 m²	69 m	15-07-2026	4.550.000 kr.	67.910 kr./m²
Messinavej 5, 3. tv 2300 København S	77 m²	42 m	30-09-2026	5.600.000 kr.	72.727 kr./m²
Messinavej 5, 4. tv 2300 København S	77 m²	42 m	18-08-2025	5.050.000 kr.	65.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu