Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8260 Viby J

Rosendalvej 6, Stavtrup

Villa · 199 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.055 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
1055 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.281.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.257.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 48 handler i StavtrupMedian pris/m² for villa i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 34.367 kr/m² × 199 m².6.839.033 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk199 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.109.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,36 pct. siden maj 2024
885k2,5M4,2M5,8M7,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20245.250.000 kr.I dag · vores estimat6.109.011 kr.Markedet · 19921.061.864 kr.Markedet · 1993884.953 kr.Markedet · 1994969.130 kr.Markedet · 19951.587.821 kr.Markedet · 19961.451.307 kr.Markedet · 19971.725.131 kr.Markedet · 1998913.012 kr.Markedet · 19991.939.653 kr.Markedet · 20002.507.400 kr.Markedet · 20012.259.645 kr.Markedet · 20021.856.073 kr.Markedet · 20032.347.802 kr.Markedet · 20042.234.770 kr.Markedet · 20053.210.666 kr.Markedet · 20064.548.145 kr.Markedet · 20071.649.710 kr.Markedet · 20083.779.408 kr.Markedet · 20091.084.351 kr.Markedet · 20103.378.423 kr.Markedet · 20113.993.930 kr.Markedet · 20124.317.106 kr.Markedet · 20133.115.743 kr.Markedet · 20142.891.470 kr.Markedet · 20154.741.175 kr.Markedet · 20164.601.875 kr.Markedet · 20174.732.618 kr.Markedet · 20185.015.397 kr.Markedet · 20194.674.112 kr.Markedet · 20205.633.889 kr.Markedet · 20216.428.297 kr.Markedet · 20226.282.032 kr.Markedet · 20236.174.771 kr.Markedet · 20246.942.712 kr.Markedet · 20257.184.696 kr.Markedet · 20267.230.665 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg
5.250.000 kr.
I dag · vores estimat
6.109.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1974Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosendalvej 40, Stavtrup
8260 Viby J		194 m²229 m11-01-20244.150.000 kr.21.392 kr./m²
Rosendalvej 53, Stavtrup
8260 Viby J		185 m²150 m09-06-20256.010.000 kr.32.486 kr./m²
Rosendalvej 35, Stavtrup
8260 Viby J		176 m²52 m09-10-20255.595.000 kr.31.790 kr./m²
Rosendalvej 61, Stavtrup
8260 Viby J		172 m²179 m28-04-20244.700.000 kr.27.326 kr./m²
Rosendalvej 37, Stavtrup
8260 Viby J		167 m²82 m09-03-20245.200.000 kr.31.138 kr./m²
Rosendalvej 38, Stavtrup
8260 Viby J		160 m²198 m12-06-20244.075.000 kr.25.469 kr./m²
Rosendalvej 88, Stavtrup
8260 Viby J		160 m²224 m24-03-20255.195.000 kr.32.469 kr./m²
Rosendalvej 7
8260 Viby J		152 m²116 m21-08-20264.900.000 kr.32.237 kr./m²
Rosendalvej 59, Stavtrup
8260 Viby J		144 m²146 m05-10-20245.050.000 kr.35.069 kr./m²
Rosendalvej 67, Stavtrup
8260 Viby J		136 m²189 m11-12-20245.865.000 kr.43.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden