Fasanvej 16, 7680 Thyborøn — Villa · 169 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1975. Beliggende i Lemvig Kommune (7680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 108.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.886 kr/m².993.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 5.556 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7680-snit 9.785 kr/m²-43,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering862.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,02 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7680 (villa)

Markedsudvikling i 7680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2023 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 862.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1975Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 7 7680 Thyborøn	134 m²	80 m	27-10-2024	625.000 kr.	4.664 kr./m²
Fasanvej 2 7680 Thyborøn	204 m²	143 m	27-11-2023	1.699.000 kr.	8.328 kr./m²
Vibevej 4 7680 Thyborøn	161 m²	177 m	23-06-2025	1.000.000 kr.	6.211 kr./m²
Venøvej 13 7680 Thyborøn	162 m²	261 m	23-01-2024	1.000.000 kr.	6.173 kr./m²
Morsøvej 13 7680 Thyborøn	166 m²	546 m	05-10-2025	1.250.000 kr.	7.530 kr./m²
Vesterhavsgade 24 7680 Thyborøn	166 m²	554 m	27-02-2025	1.500.000 kr.	9.036 kr./m²
Vesterhavsgade 112 7680 Thyborøn	181 m²	230 m	25-11-2024	700.000 kr.	3.867 kr./m²
Venøvej 10A 7680 Thyborøn	157 m²	236 m	02-10-2024	675.000 kr.	4.299 kr./m²
Jagtvej 10 7680 Thyborøn	156 m²	193 m	12-02-2024	650.000 kr.	4.167 kr./m²
Jagtvej 9 7680 Thyborøn	183 m²	173 m	19-01-2025	840.000 kr.	4.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu