Gefionsvej 7, 1., 7000 Fredericia — Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1932
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 291.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.919 kr/m².2.247.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGefionsvej gns: 25.913 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.030 kr/m²+61,70 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.410.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerandel overdraget
2006aug.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gefionsvej 1, 2. 7000 Fredericia	55 m²	51 m	26-06-2025	6.100.000 kr.	110.909 kr./m²
Huslodsvej 36, st. 7000 Fredericia	108 m²	243 m	02-05-2024	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Kongensgade 15, st. th 7000 Fredericia	100 m²	433 m	30-12-2025	2.700.000 kr.	27.000 kr./m²
Havepladsvej 176, 1. tv 7000 Fredericia	100 m²	477 m	20-02-2026	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Havepladsvej 176, 1. tv. 7000 Fredericia	100 m²	477 m	21-02-2026	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Danmarksgade 50, 1. tv. 7000 Fredericia	108 m²	673 m	10-02-2026	1.100.000 kr.	10.185 kr./m²
6.Julivej 87, 1. tv 7000 Fredericia	116 m²	60 m	14-09-2026	1.545.000 kr.	13.319 kr./m²
Jyllandsgade 19C, 1. 7000 Fredericia	100 m²	958 m	04-05-2026	2.575.000 kr.	25.750 kr./m²
Købmagergade 81, 1. tv 7000 Fredericia	103 m²	1,2 km	21-01-2024	2.160.000 kr.	20.971 kr./m²
Voldmesterstræde 3, st. th 7000 Fredericia	103 m²	1,3 km	12-06-2024	2.195.000 kr.	21.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu