Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Lucernevej 21

Villa · 141 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
720 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.795.000 kr.
Offentlig grundværdi
815.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.197 kr/m².2.205.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLucernevej gns: 14.454 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.170 kr/m²-20,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1965-bygning · Prisstigning 65% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.140.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,45 pct. siden apr. 2022
541k1,1M1,7M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202428. apr. 20221.675.000 kr.31. jan. 20242.760.000 kr.I dag · vores estimat2.140.340 kr.Markedet · 1992544.542 kr.Markedet · 1993555.822 kr.Markedet · 1994676.236 kr.Markedet · 1995629.988 kr.Markedet · 1996746.736 kr.Markedet · 1997732.495 kr.Markedet · 1998742.083 kr.Markedet · 1999909.732 kr.Markedet · 2000918.333 kr.Markedet · 2001986.154 kr.Markedet · 2002811.314 kr.Markedet · 20031.015.482 kr.Markedet · 2004898.452 kr.Markedet · 20051.164.378 kr.Markedet · 20061.479.936 kr.Markedet · 20071.586.814 kr.Markedet · 20081.796.340 kr.Markedet · 20091.901.103 kr.Markedet · 20101.718.367 kr.Markedet · 20111.605.849 kr.Markedet · 20121.295.649 kr.Markedet · 20131.259.412 kr.Markedet · 20141.300.443 kr.Markedet · 20151.736.133 kr.Markedet · 20161.609.515 kr.Markedet · 20171.573.842 kr.Markedet · 20181.715.829 kr.Markedet · 20191.707.087 kr.Markedet · 20202.109.924 kr.Markedet · 20212.299.428 kr.Markedet · 20222.170.977 kr.Markedet · 20232.305.632 kr.Markedet · 20242.244.297 kr.Markedet · 20252.278.560 kr.Markedet · 20262.371.338 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 2022 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg
2.760.000 kr.
I dag · vores estimat
2.140.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg2.760.000 kr.
  • 2022apr.Ejerskifte1.675.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lucernevej 6
8700 Horsens		159 m²186 m06-03-20241.700.000 kr.10.692 kr./m²
Lucernevej 23
8700 Horsens		177 m²23 m19-03-20262.595.000 kr.14.661 kr./m²
Hørvej 18
8700 Horsens		144 m²46 m12-02-20251.995.000 kr.13.854 kr./m²
Klintevej 6
8700 Horsens		139 m²171 m18-09-20252.350.000 kr.16.906 kr./m²
Snerlevej 25
8700 Horsens		140 m²269 m17-12-20232.437.500 kr.17.411 kr./m²
Hørvej 6
8700 Horsens		138 m²158 m19-12-20231.635.000 kr.11.848 kr./m²
Hørvej 17
8700 Horsens		133 m²100 m12-06-20242.925.000 kr.21.992 kr./m²
Lupinvej 55
8700 Horsens		141 m²633 m20-03-20242.295.000 kr.16.277 kr./m²
Primulavej 11
8700 Horsens		142 m²630 m09-09-20252.295.000 kr.16.162 kr./m²
Bellisalle 5
8700 Horsens		150 m²203 m09-06-20241.825.000 kr.12.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden