Månevej 22, Stenstrup

Villa · 179 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 854 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1972. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 479.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i StenstrupMedian pris/m² for villa i Stenstrup (3100, sidste 24 mdr.): 34.045 kr/m² × 179 m².6.094.055 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.192.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,23 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
24. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.192.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
jul.Ejerskifte3.100.000 kr.
1986nov.Ejerskifte
1972Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Månevej 13B, Stenstrup 3100 Hornbæk	182 m²	77 m	09-08-2026	3.895.000 kr.	21.401 kr./m²
Månevej 19, Stenstrup 3100 Hornbæk	160 m²	49 m	24-03-2024	3.400.000 kr.	21.250 kr./m²
Månevej 11, Stenstrup 3100 Hornbæk	135 m²	121 m	11-07-2024	3.400.000 kr.	25.185 kr./m²
Månevej 28, Stenstrup 3100 Hornbæk	112 m²	63 m	07-05-2026	3.875.000 kr.	34.598 kr./m²
Månevej 3, Stenstrup 3100 Hornbæk	110 m²	190 m	15-05-2025	3.745.000 kr.	34.045 kr./m²
Stjernevej 25, Stenstrup 3100 Hornbæk	171 m²	71 m	13-11-2024	3.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Solvej 9A, Stenstrup 3100 Hornbæk	171 m²	177 m	21-05-2025	5.925.000 kr.	34.649 kr./m²
Solvej 4B, Stenstrup 3100 Hornbæk	171 m²	202 m	14-06-2024	5.995.000 kr.	35.058 kr./m²
Vegavej 1 3100 Hornbæk	170 m²	239 m	25-07-2024	5.300.000 kr.	31.176 kr./m²
Solvej 25, Stenstrup 3100 Hornbæk	194 m²	178 m	01-09-2024	5.650.000 kr.	29.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu