Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

J. Michaelsens Gade 8, 4. th

Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1911

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1911, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1911
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
53 m²
Samlet bygningsareal
1404 m²
Bebygget areal
281 m²
Erhvervsareal
66 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
117.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.200 kr/m².3.638.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJ. gns: 45.653 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.257 kr/m²-12,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1911 (115 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi C rimelig for 1911-bygning+9,80 pct.
  5. 5Vores vurdering2.937.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,67 pct. siden feb. 2017
348k995k1,6M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20172.000.000 kr.28. dec. 20232.248.000 kr.I dag · vores estimat2.937.411 kr.Markedet · 1992406.828 kr.Markedet · 1993360.824 kr.Markedet · 1994361.460 kr.Markedet · 1995470.322 kr.Markedet · 1996490.939 kr.Markedet · 1997601.179 kr.Markedet · 1998621.054 kr.Markedet · 1999666.157 kr.Markedet · 2000727.054 kr.Markedet · 2001724.510 kr.Markedet · 2002866.020 kr.Markedet · 2003789.647 kr.Markedet · 2004946.421 kr.Markedet · 20051.146.602 kr.Markedet · 20061.445.893 kr.Markedet · 20071.489.247 kr.Markedet · 20081.417.167 kr.Markedet · 20091.195.044 kr.Markedet · 20101.294.631 kr.Markedet · 20111.336.448 kr.Markedet · 20121.333.957 kr.Markedet · 20131.446.264 kr.Markedet · 20141.474.036 kr.Markedet · 20151.578.658 kr.Markedet · 20161.759.441 kr.Markedet · 20171.890.510 kr.Markedet · 20182.097.952 kr.Markedet · 20191.960.311 kr.Markedet · 20202.049.616 kr.Markedet · 20212.302.532 kr.Markedet · 20222.352.352 kr.Markedet · 20232.213.757 kr.Markedet · 20242.262.464 kr.Markedet · 20252.277.410 kr.Markedet · 20262.617.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2017 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
28. dec. 2023 · Alm. Salg
2.248.000 kr.
I dag · vores estimat
2.937.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg2.248.000 kr.
  • 2021Ombygning
  • 2017feb.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 2010jul.Ejerskifte
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
J. Michaelsens Gade 2, st.
8000 Aarhus C		57 m²43 m08-03-20242.475.000 kr.43.421 kr./m²
J. Michaelsens Gade 6, 1. tv
8000 Aarhus C		58 m²17 m22-12-20242.825.000 kr.48.707 kr./m²
J. Michaelsens Gade 6, 3. tv
8000 Aarhus C		58 m²17 m24-09-20243.100.000 kr.53.448 kr./m²
J. Michaelsens Gade 2, 3.
8000 Aarhus C		59 m²43 m21-12-20253.250.000 kr.55.085 kr./m²
J. Michaelsens Gade 6, 5.
8000 Aarhus C		71 m²17 m15-09-20253.598.000 kr.50.676 kr./m²
J. Michaelsens Gade 6, 2. th
8000 Aarhus C		83 m²17 m27-07-20266.055.000 kr.72.952 kr./m²
J. Michaelsens Gade 6, 2. th
8000 Aarhus C		83 m²17 m09-09-20244.356.000 kr.52.482 kr./m²
J. Michaelsens Gade 8, 4. tv
8000 Aarhus C		84 m²0 m17-12-20243.600.000 kr.42.857 kr./m²
J. Michaelsens Gade 8, st. tv
8000 Aarhus C		105 m²0 m08-07-20254.400.000 kr.41.905 kr./m²
Hans Broges Gade 19, st. th
8000 Aarhus C		54 m²133 m16-11-20242.725.000 kr.50.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden