Kettrup Alle 5

Villa · 125 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 950 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 950 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.771.000 kr.
Offentlig grundværdi: 845.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.020 kr/m².2.390.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKettrup gns: 19.200 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.230 kr/m²-5,10 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning · Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Vores vurdering2.464.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,70 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.464.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2021aug.Ejerskifte1.550.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kettrup Alle 13 9200 Aalborg SV	132 m²	66 m	13-07-2026	3.100.000 kr.	23.485 kr./m²
Kettrup Alle 33 9200 Aalborg SV	157 m²	190 m	02-12-2025	2.350.000 kr.	14.968 kr./m²
Stationsmestervej 73A 9200 Aalborg SV	125 m²	254 m	26-02-2026	1.560.000 kr.	12.480 kr./m²
Konduktørvej 7 9200 Aalborg SV	124 m²	193 m	20-08-2025	2.050.000 kr.	16.532 kr./m²
Stationsmestervej 152 9200 Aalborg SV	117 m²	149 m	12-08-2025	2.625.000 kr.	22.436 kr./m²
Lisedalsvej 9 9200 Aalborg SV	128 m²	510 m	27-05-2026	2.600.000 kr.	20.312 kr./m²
Godtgemt 26 9200 Aalborg SV	137 m²	162 m	02-10-2025	2.130.000 kr.	15.547 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 24 9200 Aalborg SV	125 m²	962 m	03-02-2026	2.965.000 kr.	23.720 kr./m²
Engdraget 7 9200 Aalborg SV	111 m²	68 m	22-05-2026	2.395.000 kr.	21.577 kr./m²
Godtgemt 8 9200 Aalborg SV	111 m²	145 m	29-02-2024	2.125.000 kr.	19.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu