Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Vilvordevej 2A

Villa · 240 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 643 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 2005. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
643 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
870.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.048 kr/m².16.425.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVilvordevej gns: 65.654 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-31,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk240 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Energimærke forbedret: F → D+6,00 pct.
  5. 5Vores vurdering15.313.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+17,35 pct. siden mar. 2019
1,8M7,3M12,9M18,4M24,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20198.969.999 kr.31. mar. 202010.350.000 kr.30. dec. 202313.050.000 kr.I dag · vores estimat15.313.807 kr.Markedet · 19922.152.080 kr.Markedet · 19932.078.880 kr.Markedet · 19942.504.880 kr.Markedet · 19952.829.120 kr.Markedet · 19962.522.160 kr.Markedet · 19973.034.800 kr.Markedet · 19983.221.040 kr.Markedet · 19993.469.440 kr.Markedet · 20004.329.600 kr.Markedet · 20015.031.360 kr.Markedet · 20025.146.320 kr.Markedet · 20034.303.680 kr.Markedet · 20045.472.480 kr.Markedet · 20056.857.280 kr.Markedet · 200610.455.360 kr.Markedet · 20078.348.400 kr.Markedet · 20089.293.280 kr.Markedet · 20096.895.680 kr.Markedet · 20107.200.000 kr.Markedet · 20118.426.880 kr.Markedet · 20129.855.120 kr.Markedet · 20139.325.200 kr.Markedet · 20148.229.120 kr.Markedet · 201510.037.760 kr.Markedet · 201610.784.880 kr.Markedet · 201712.201.120 kr.Markedet · 201813.717.200 kr.Markedet · 201913.373.520 kr.Markedet · 202014.705.280 kr.Markedet · 202116.518.000 kr.Markedet · 202221.943.920 kr.Markedet · 202317.185.920 kr.Markedet · 202418.923.040 kr.Markedet · 202519.607.520 kr.Markedet · 202621.457.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
8.969.999 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg
10.350.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
13.050.000 kr.
I dag · vores estimat
15.313.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg13.050.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte10.350.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte8.969.999 kr.
  • 2016jan.Ejerskifte
  • 2005Ombygning
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vilvordevej 15
2920 Charlottenlund		194 m²256 m29-04-202515.350.000 kr.79.124 kr./m²
Vilvordevej 12
2920 Charlottenlund		182 m²122 m23-12-202313.150.000 kr.72.253 kr./m²
Vilvordevej 10
2920 Charlottenlund		177 m²99 m20-04-202411.400.000 kr.64.407 kr./m²
Vilvordevej 7
2920 Charlottenlund		172 m²126 m12-08-202411.700.000 kr.68.023 kr./m²
Vilvordevej 35
2920 Charlottenlund		183 m²501 m06-11-202514.800.000 kr.80.874 kr./m²
Vilvordevej 33
2920 Charlottenlund		165 m²475 m11-06-202410.500.000 kr.63.636 kr./m²
Sommervej 27
2920 Charlottenlund		236 m²270 m30-09-202529.250.000 kr.123.941 kr./m²
Efterårsvej 15
2920 Charlottenlund		244 m²419 m17-07-202421.500.000 kr.88.115 kr./m²
Emilievej 7
2920 Charlottenlund		237 m²490 m11-12-202519.400.000 kr.81.857 kr./m²
Smutvej 3
2920 Charlottenlund		252 m²444 m02-05-202417.200.000 kr.68.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden