Guldbækvej 116A, Guldbæk

Rækkehus · 248 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 248 m², grund på 10.839 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 2001. Beliggende i Rebild Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 398 m²
Bebygget areal: 398 m²
Grundareal: 10839 m²
Indbygget garage: 188 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 718.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.775 kr/m².2.892.000 kr.
2Boligareal større end typisk248 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+87%). Justering på basis-pris: -13.0%-13,00 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10839 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.406.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,93 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.406.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, familiehandel3.700.000 kr.
2001Ombygning
2000jul.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 56 9530 Støvring	130 m²	4,6 km	19-06-2026	2.900.000 kr.	22.308 kr./m²
Fredensgade 28A 9530 Støvring	142 m²	5,3 km	17-04-2025	2.650.000 kr.	18.662 kr./m²
Grangårdsvej 149 9530 Støvring	124 m²	5,2 km	30-08-2026	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Mastrupvej 28 9530 Støvring	125 m²	5,3 km	08-02-2024	2.850.000 kr.	22.800 kr./m²
Mastrupvej 21 9530 Støvring	124 m²	5,4 km	11-07-2024	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Mastrupvej 9 9530 Støvring	124 m²	5,4 km	27-07-2024	2.700.000 kr.	21.774 kr./m²
Højdedraget 3B 9530 Støvring	139 m²	6,1 km	13-08-2026	3.260.000 kr.	23.453 kr./m²
Højdedraget 3C 9530 Støvring	139 m²	6,1 km	23-08-2025	2.925.000 kr.	21.043 kr./m²
Højdedraget 1M 9530 Støvring	140 m²	6,2 km	15-03-2025	3.245.000 kr.	23.179 kr./m²
Højdedraget 1K 9530 Støvring	140 m²	6,2 km	27-05-2025	3.400.000 kr.	24.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu