Broager 5, Ø Vedsted, 6760 Ribe — Villa · 153 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 922 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 922 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i Ø VedstedMedian pris/m² for villa i Ø Vedsted (6760, sidste 24 mdr.): 9.987 kr/m² × 153 m².1.528.011 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.331.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,69 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.331.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2022aug.Ejerskifte
2006apr.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Broager 21, Ø Vedsted 6760 Ribe	162 m²	185 m	07-09-2024	1.875.000 kr.	11.574 kr./m²
Broager 13, Ø Vedsted 6760 Ribe	138 m²	113 m	03-10-2024	1.025.000 kr.	7.428 kr./m²
Broager 4, Ø Vedsted 6760 Ribe	93 m²	42 m	15-04-2026	1.300.000 kr.	13.978 kr./m²
Broager 11, Ø Vedsted 6760 Ribe	227 m²	85 m	03-11-2024	1.500.000 kr.	6.608 kr./m²
Midtfenner 14, Ø Vedsted 6760 Ribe	160 m²	197 m	27-05-2025	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Granly 12, Ø Vedsted 6760 Ribe	153 m²	884 m	14-02-2024	2.225.000 kr.	14.542 kr./m²
Tørresager 22, Ø Vedsted 6760 Ribe	170 m²	66 m	08-01-2024	1.550.000 kr.	9.118 kr./m²
Engdraget 6, Ø Vedsted 6760 Ribe	144 m²	572 m	15-05-2024	1.650.000 kr.	11.458 kr./m²
Øster Vedsted Vej 28 6760 Ribe	136 m²	178 m	24-11-2025	1.050.000 kr.	7.721 kr./m²
Øster Vedsted Vej 62 6760 Ribe	137 m²	305 m	20-07-2025	2.200.000 kr.	16.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu