Åbrinken 10

Villa · 159 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 860 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Køge Kommune (4682). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4682 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.292 kr/m².2.675.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅbrinken gns: 15.263 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4682-snit 19.859 kr/m²-23,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.520.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,89 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4682 (villa)

Markedsudvikling i 4682 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.520.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2022jun.Ejerskifte
2013jul.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agertoften 4 4682 Tureby	157 m²	267 m	19-10-2025	3.551.000 kr.	22.618 kr./m²
Agertoften 29 4682 Tureby	155 m²	317 m	15-11-2024	1.900.000 kr.	12.258 kr./m²
Byskovvej 34 4682 Tureby	156 m²	446 m	11-01-2024	2.775.000 kr.	17.788 kr./m²
Agertoften 13 4682 Tureby	150 m²	211 m	25-11-2023	2.950.000 kr.	19.667 kr./m²
Byskovparken 5 4682 Tureby	153 m²	515 m	19-08-2025	3.295.000 kr.	21.536 kr./m²
Agertoften 2 4682 Tureby	170 m²	274 m	29-04-2025	1.900.000 kr.	11.176 kr./m²
Banevej 27 4682 Tureby	152 m²	531 m	21-12-2024	2.900.000 kr.	19.079 kr./m²
Byskovvej 39 4682 Tureby	145 m²	636 m	09-02-2025	2.695.000 kr.	18.586 kr./m²
Toftevej 1 4682 Tureby	140 m²	405 m	30-05-2026	2.185.000 kr.	15.607 kr./m²
Byagervej 21 4682 Tureby	178 m²	419 m	09-11-2023	2.600.000 kr.	14.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4682

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu