Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Bækkelundsvej 18

Villa · 109 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 845 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
845 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.253.000 kr.
Offentlig grundværdi
685.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.845 kr/m².1.371.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBækkelundsvej gns: 14.729 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.917 kr/m²+5,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.431.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,25 pct. siden jan. 2024
137k586k1,0M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20241.795.000 kr.I dag · vores estimat1.431.518 kr.Markedet · 1992376.486 kr.Markedet · 1993445.810 kr.Markedet · 1994505.542 kr.Markedet · 1995393.054 kr.Markedet · 1996537.370 kr.Markedet · 1997565.928 kr.Markedet · 1998137.122 kr.Markedet · 1999585.003 kr.Markedet · 2000742.290 kr.Markedet · 2001932.059 kr.Markedet · 2002659.559 kr.Markedet · 2003595.467 kr.Markedet · 2004772.701 kr.Markedet · 2005461.288 kr.Markedet · 20061.055.447 kr.Markedet · 20071.534.720 kr.Markedet · 20081.112.672 kr.Markedet · 20091.094.578 kr.Markedet · 2010492.898 kr.Markedet · 2011823.386 kr.Markedet · 2012948.300 kr.Markedet · 2013956.693 kr.Markedet · 20141.043.239 kr.Markedet · 20151.273.338 kr.Markedet · 20161.174.039 kr.Markedet · 20171.151.585 kr.Markedet · 2018835.158 kr.Markedet · 2019990.592 kr.Markedet · 20201.215.568 kr.Markedet · 20211.319.009 kr.Markedet · 20221.536.246 kr.Markedet · 20231.544.203 kr.Markedet · 20241.681.979 kr.Markedet · 20251.420.924 kr.Markedet · 20261.455.150 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
I dag · vores estimat
1.431.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
  • 2013okt.Ejerskifte
  • 2006sep.Ejerandel overdraget
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bækkelundsvej 15
8930 Randers NØ		129 m²115 m23-04-20241.900.000 kr.14.729 kr./m²
Bækkelundsvej 7
8930 Randers NØ		82 m²36 m16-07-2024800.000 kr.9.756 kr./m²
Bækkelundsvej 30
8930 Randers NØ		76 m²112 m03-06-2026663.000 kr.8.724 kr./m²
Bækkelundsvej 9B
8930 Randers NØ		191 m²66 m25-09-20242.850.000 kr.14.921 kr./m²
Dronningborg Boulevard 37
8930 Randers NØ		109 m²344 m05-08-2025750.000 kr.6.881 kr./m²
Lindevej 16
8930 Randers NØ		105 m²174 m27-02-20241.910.000 kr.18.190 kr./m²
Akacievej 13
8930 Randers NØ		111 m²324 m20-01-20251.000.000 kr.9.009 kr./m²
Akacievej 6
8930 Randers NØ		105 m²332 m12-02-20251.575.000 kr.15.000 kr./m²
Hadsundvej 130
8930 Randers NØ		111 m²497 m08-10-2024975.000 kr.8.784 kr./m²
Marienborgvej 1
8930 Randers NØ		104 m²302 m14-02-20251.295.000 kr.12.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden