Prisvurdering · 9000 Aalborg

Budolfi Plads 7, st. th

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1938
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 560 m²
Bebygget areal: 140 m²
Erhvervsareal: 86 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.491.000 kr.
Offentlig grundværdi: 756.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.895 kr/m².1.578.500 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.432.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,82 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.293.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.432.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.293.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Budolfi Plads 7, 3. tv 9000 Aalborg	70 m²	0 m	15-11-2023	1.715.000 kr.	24.500 kr./m²
Budolfi Plads 7, 4. tv 9000 Aalborg	63 m²	0 m	24-11-2024	1.690.000 kr.	26.825 kr./m²
Budolfi Plads 1, 4. mf 9000 Aalborg	115 m²	48 m	30-10-2025	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²
Skipper Clements Gade 5, 3. tv 9000 Aalborg	70 m²	137 m	04-11-2025	1.635.000 kr.	23.357 kr./m²
Skipper Clements Gade 5, 1. tv 9000 Aalborg	70 m²	137 m	23-07-2024	1.475.000 kr.	21.071 kr./m²
Vingårdsgade 11, st. tv 9000 Aalborg	71 m²	71 m	26-11-2024	1.425.000 kr.	20.070 kr./m²
Christiansgade 22, 1. 9000 Aalborg	70 m²	288 m	16-09-2025	1.815.000 kr.	25.929 kr./m²
Prinsensgade 39, 1. th 9000 Aalborg	70 m²	312 m	16-12-2024	1.350.000 kr.	19.286 kr./m²
Urbansgade 21, 2. th 9000 Aalborg	70 m²	329 m	18-12-2024	1.310.000 kr.	18.714 kr./m²
Rantzausgade 22, 1. 9000 Aalborg	70 m²	363 m	24-08-2025	1.770.000 kr.	25.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu