Litorinaparken 1

Rækkehus · 118 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 180 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1985. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 525.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.799 kr/m².3.113.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLitorinaparken gns: 26.518 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 36.655 kr/m²-27,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.511.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,14 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.511.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2024dec.Ejerskifte2.900.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1985Ombygning
1983sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Litorinaparken 71 2680 Solrød Strand	112 m²	65 m	01-07-2024	2.945.000 kr.	26.295 kr./m²
Litorinaparken 67 2680 Solrød Strand	112 m²	85 m	09-07-2025	3.200.000 kr.	28.571 kr./m²
Litorinaparken 62 2680 Solrød Strand	112 m²	87 m	19-04-2026	3.675.000 kr.	32.812 kr./m²
Litorinaparken 62 2680 Solrød Strand	112 m²	87 m	21-01-2026	3.575.000 kr.	31.920 kr./m²
Litorinaparken 59 2680 Solrød Strand	112 m²	90 m	21-06-2024	2.995.000 kr.	26.741 kr./m²
Litorinaparken 35 2680 Solrød Strand	112 m²	127 m	19-09-2025	3.295.000 kr.	29.420 kr./m²
Litorinaparken 43 2680 Solrød Strand	112 m²	132 m	13-02-2025	3.180.000 kr.	28.393 kr./m²
Litorinaparken 41 2680 Solrød Strand	112 m²	137 m	18-02-2025	2.650.000 kr.	23.661 kr./m²
Litorinaparken 98 2680 Solrød Strand	112 m²	138 m	04-11-2024	3.225.000 kr.	28.795 kr./m²
Litorinaparken 88 2680 Solrød Strand	112 m²	143 m	16-03-2024	2.395.000 kr.	21.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu