Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Æbeløgade 46, 2. 4

Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
2000 m²
Bebygget areal
400 m²
Erhvervsareal
52 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.561.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.906.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.618 kr/m².3.146.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÆbeløgade gns: 52.009 kr/m² (64 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 78.071 kr/m²-33,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.019.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,92 pct. siden mar. 2026
237k1,1M2,0M2,9M3,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20262.561.000 kr.I dag · vores estimat3.019.977 kr.Markedet · 1992311.250 kr.Markedet · 1993351.200 kr.Markedet · 1994284.850 kr.Markedet · 1995309.350 kr.Markedet · 1996363.650 kr.Markedet · 1997429.800 kr.Markedet · 1998506.200 kr.Markedet · 1999810.300 kr.Markedet · 2000639.300 kr.Markedet · 2001716.900 kr.Markedet · 2002820.350 kr.Markedet · 2003898.050 kr.Markedet · 2004911.050 kr.Markedet · 20051.247.150 kr.Markedet · 20061.616.000 kr.Markedet · 20071.537.950 kr.Markedet · 20081.386.950 kr.Markedet · 20091.102.950 kr.Markedet · 20101.250.000 kr.Markedet · 20111.352.000 kr.Markedet · 20121.304.600 kr.Markedet · 20131.359.750 kr.Markedet · 20141.536.550 kr.Markedet · 20151.722.200 kr.Markedet · 20162.015.500 kr.Markedet · 20172.087.100 kr.Markedet · 20182.316.950 kr.Markedet · 20192.197.300 kr.Markedet · 20202.350.000 kr.Markedet · 20212.838.650 kr.Markedet · 20222.942.500 kr.Markedet · 20232.658.450 kr.Markedet · 20242.762.000 kr.Markedet · 20253.387.750 kr.Markedet · 20263.852.450 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
2.561.000 kr.
I dag · vores estimat
3.019.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, familiehandel2.561.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte
  • 2017jan.Ejerskifte
  • 2011mar.Ejerskifte
  • 1995apr.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Æbeløgade 46, 2. 1
2100 København Ø		50 m²0 m20-08-20253.125.000 kr.62.500 kr./m²
Æbeløgade 46, st. 4
2100 København Ø		50 m²0 m26-11-20242.895.000 kr.57.900 kr./m²
Æbeløgade 46, 3. 4
2100 København Ø		50 m²0 m03-11-20242.600.000 kr.52.000 kr./m²
Æbeløgade 46, 4. 1
2100 København Ø		50 m²0 m01-10-20242.500.000 kr.50.000 kr./m²
Æbeløgade 44, st. 4
2100 København Ø		50 m²16 m30-09-20253.160.000 kr.63.200 kr./m²
Æbeløgade 44, 4. 4
2100 København Ø		50 m²16 m08-09-20253.675.000 kr.73.500 kr./m²
Æbeløgade 46, 4. 2
2100 København Ø		51 m²0 m20-10-20253.450.000 kr.67.647 kr./m²
Æbeløgade 44, 1. 1.
2100 København Ø		51 m²16 m03-09-20264.220.000 kr.82.745 kr./m²
Æbeløgade 44, 1. 1.
2100 København Ø		51 m²16 m05-07-20242.995.000 kr.58.725 kr./m²
Æbeløgade 44, st. 2
2100 København Ø		49 m²16 m24-11-20252.840.000 kr.57.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden