Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2830 Virum

Akacievej 44

Rækkehus · 104 m² · bygget 1937

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 509 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1937
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
52 m²
Grundareal
509 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.342.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.975.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.628 kr/m².6.450.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1937 (89 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1937-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering6.841.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,64 pct. siden aug. 2017
778k2,4M4,0M5,6M7,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20174.800.000 kr.31. okt. 20206.495.000 kr.30. nov. 20237.175.000 kr.I dag · vores estimat6.841.822 kr.Markedet · 1992883.064 kr.Markedet · 1993902.512 kr.Markedet · 1994833.144 kr.Markedet · 19951.016.184 kr.Markedet · 19961.082.016 kr.Markedet · 19971.101.048 kr.Markedet · 19981.339.000 kr.Markedet · 19991.236.872 kr.Markedet · 20001.571.232 kr.Markedet · 20011.984.944 kr.Markedet · 20022.181.608 kr.Markedet · 20032.106.416 kr.Markedet · 20042.353.416 kr.Markedet · 20052.502.448 kr.Markedet · 20063.367.624 kr.Markedet · 20073.181.776 kr.Markedet · 20083.285.568 kr.Markedet · 20092.426.632 kr.Markedet · 20103.109.288 kr.Markedet · 20113.081.624 kr.Markedet · 20122.965.976 kr.Markedet · 20133.175.016 kr.Markedet · 20143.139.448 kr.Markedet · 20153.707.392 kr.Markedet · 20163.652.168 kr.Markedet · 20173.434.912 kr.Markedet · 20184.020.848 kr.Markedet · 20193.993.600 kr.Markedet · 20204.071.808 kr.Markedet · 20214.918.368 kr.Markedet · 20225.161.728 kr.Markedet · 20234.930.536 kr.Markedet · 20245.367.336 kr.Markedet · 20256.103.344 kr.Markedet · 20266.201.624 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg
6.495.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
7.175.000 kr.
I dag · vores estimat
6.841.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg7.175.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte6.495.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte4.800.000 kr.
  • 1988jul.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Akacievej 37
2830 Virum		104 m²62 m18-08-20256.050.000 kr.58.173 kr./m²
Akacievej 36
2830 Virum		119 m²47 m13-06-20257.450.000 kr.62.605 kr./m²
Akacievej 25
2830 Virum		122 m²120 m02-10-20257.495.000 kr.61.434 kr./m²
Hasselvej 42
2830 Virum		106 m²89 m17-06-20256.650.000 kr.62.736 kr./m²
Hasselvej 36
2830 Virum		106 m²90 m16-11-20234.800.000 kr.45.283 kr./m²
Hasselvej 38
2830 Virum		106 m²92 m30-06-20266.850.000 kr.64.623 kr./m²
Hasselvej 38
2830 Virum		106 m²92 m12-05-20266.850.000 kr.64.623 kr./m²
Myrtevang 27
2830 Virum		103 m²407 m07-07-20266.950.000 kr.67.476 kr./m²
Myrtevang 7
2830 Virum		103 m²409 m22-08-20256.295.000 kr.61.117 kr./m²
Fyrrevang 19
2830 Virum		106 m²389 m25-06-20245.110.000 kr.48.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden