Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Lægårdsvej 5A

Villa · 205 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 2.200 m², 7 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
2200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
660.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.548 kr/m².4.213.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.696.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,77 pct. siden dec. 2023
393k1,9M3,5M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20233.500.000 kr.I dag · vores estimat5.696.986 kr.Markedet · 1992992.405 kr.Markedet · 1993968.215 kr.Markedet · 19941.014.545 kr.Markedet · 19951.125.450 kr.Markedet · 1996883.550 kr.Markedet · 19971.433.565 kr.Markedet · 19981.326.350 kr.Markedet · 19991.702.115 kr.Markedet · 20001.308.515 kr.Markedet · 20011.575.425 kr.Markedet · 20021.733.275 kr.Markedet · 20031.975.790 kr.Markedet · 2004716.475 kr.Markedet · 20052.573.570 kr.Markedet · 20061.183.260 kr.Markedet · 20073.635.880 kr.Markedet · 20081.128.730 kr.Markedet · 20092.421.255 kr.Markedet · 20102.990.540 kr.Markedet · 20111.858.735 kr.Markedet · 20123.178.525 kr.Markedet · 20133.443.590 kr.Markedet · 20143.747.195 kr.Markedet · 20153.536.250 kr.Markedet · 20163.605.130 kr.Markedet · 20174.219.925 kr.Markedet · 20184.038.295 kr.Markedet · 20193.986.020 kr.Markedet · 20204.257.645 kr.Markedet · 20214.641.610 kr.Markedet · 20225.139.760 kr.Markedet · 20234.881.050 kr.Markedet · 20245.021.270 kr.Markedet · 20255.742.665 kr.Markedet · 20265.752.710 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.696.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 1985Bygget
  • 1978apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bygaden 14
8520 Lystrup		200 m²716 m23-10-20254.700.000 kr.23.500 kr./m²
Dannevang 20
8520 Lystrup		212 m²647 m23-04-20253.995.000 kr.18.844 kr./m²
Havremarken 1
8520 Lystrup		205 m²982 m02-12-20233.650.000 kr.17.805 kr./m²
Åvangen 10
8520 Lystrup		186 m²350 m31-08-20253.790.000 kr.20.376 kr./m²
Bygmarken 24
8520 Lystrup		206 m²1,1 km18-01-20243.550.000 kr.17.233 kr./m²
Engvangen 26
8520 Lystrup		180 m²302 m13-05-20254.995.000 kr.27.750 kr./m²
Pilebækvej 5
8520 Lystrup		190 m²722 m14-03-20243.800.000 kr.20.000 kr./m²
Rønnehaven 62
8520 Lystrup		202 m²1,4 km10-11-20245.125.000 kr.25.371 kr./m²
Petersmindevej 153
8520 Lystrup		183 m²638 m10-02-20253.425.000 kr.18.716 kr./m²
Hyldehaven 120
8520 Lystrup		197 m²1,3 km20-01-20265.100.000 kr.25.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden