Solbjergvej 12

Villa · 240 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 3.542 m², 7 værelser, opført i 1777. Beliggende i Svendborg Kommune (5762). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1777
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 3542 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 111.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.508 kr/m².2.221.500 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3542 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.701.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,81 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (villa)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.701.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerskifte
2023sep.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
1984sep.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendborgvej 34, Ollerup 5762 Vester Skerninge	229 m²	2,3 km	20-08-2025	2.045.000 kr.	8.930 kr./m²
Stågerupvej 5 5762 Vester Skerninge	248 m²	2,6 km	12-09-2024	3.850.000 kr.	15.524 kr./m²
Stågerupvej 10 5762 Vester Skerninge	217 m²	2,4 km	11-05-2025	2.250.000 kr.	10.369 kr./m²
Svendborgvej 85, Ollerup 5762 Vester Skerninge	213 m²	2,3 km	24-06-2025	2.645.000 kr.	12.418 kr./m²
Svendborgvej 69, Ollerup 5762 Vester Skerninge	211 m²	2,2 km	23-07-2025	2.150.000 kr.	10.190 kr./m²
Nordgade 10, Ollerup 5762 Vester Skerninge	196 m²	2,0 km	20-04-2024	1.825.000 kr.	9.311 kr./m²
Skovvej 20 5762 Vester Skerninge	172 m²	1,3 km	23-01-2025	1.525.000 kr.	8.866 kr./m²
Agerbakken 5, Ollerup 5762 Vester Skerninge	204 m²	2,7 km	06-04-2025	2.350.000 kr.	11.520 kr./m²
Svendborgvej 39, Ollerup 5762 Vester Skerninge	187 m²	2,3 km	27-10-2025	1.785.000 kr.	9.545 kr./m²
Kærvej 19 5762 Vester Skerninge	213 m²	3,2 km	21-11-2023	1.790.000 kr.	8.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu