Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Vesterled 18

Villa · 160 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.058 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1980. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
1058 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.607.000 kr.
Offentlig grundværdi
439.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.888 kr/m².1.901.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterled gns: 7.454 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.196 kr/m²-18,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.900.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,44 pct. siden dec. 2023
259k669k1,1M1,5M1,9M1992199620002004200820122016202020249. dec. 20231.207.200 kr.I dag · vores estimat1.900.563 kr.Markedet · 1992477.600 kr.Markedet · 1993441.760 kr.Markedet · 1994582.720 kr.Markedet · 1995632.320 kr.Markedet · 1996593.120 kr.Markedet · 1997678.560 kr.Markedet · 19981.015.680 kr.Markedet · 1999908.800 kr.Markedet · 2000752.480 kr.Markedet · 2001784.960 kr.Markedet · 2002772.800 kr.Markedet · 2003931.840 kr.Markedet · 2004667.360 kr.Markedet · 2005997.440 kr.Markedet · 20061.432.640 kr.Markedet · 20071.330.400 kr.Markedet · 20081.213.920 kr.Markedet · 2009966.880 kr.Markedet · 20101.040.000 kr.Markedet · 2011828.640 kr.Markedet · 20121.088.640 kr.Markedet · 20131.346.720 kr.Markedet · 20141.021.280 kr.Markedet · 20151.019.200 kr.Markedet · 20161.194.400 kr.Markedet · 20171.205.120 kr.Markedet · 2018902.400 kr.Markedet · 20191.216.160 kr.Markedet · 20201.404.000 kr.Markedet · 20211.296.160 kr.Markedet · 20221.323.040 kr.Markedet · 20231.133.920 kr.Markedet · 20241.723.200 kr.Markedet · 20251.423.520 kr.Markedet · 20261.616.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2023 · Alm. Salg
1.207.200 kr.
I dag · vores estimat
1.900.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, familiehandel1.207.200 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1972Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgedalen 21
9560 Hadsund		156 m²132 m08-12-20241.275.000 kr.8.173 kr./m²
Engvej 3
9560 Hadsund		162 m²383 m11-02-20252.785.000 kr.17.191 kr./m²
Højmarken 3
9560 Hadsund		160 m²597 m21-09-20252.200.000 kr.13.750 kr./m²
Udsigten 9
9560 Hadsund		156 m²459 m24-11-20241.225.000 kr.7.853 kr./m²
Drosselvej 7
9560 Hadsund		170 m²187 m06-01-20251.000.000 kr.5.882 kr./m²
Spættevej 4
9560 Hadsund		169 m²268 m14-08-20241.180.000 kr.6.982 kr./m²
Markedsgade 27
9560 Hadsund		148 m²293 m23-03-20252.875.000 kr.19.426 kr./m²
Strandvej 8
9560 Hadsund		170 m²512 m16-03-20242.325.000 kr.13.676 kr./m²
Jagtvej 31
9560 Hadsund		175 m²376 m25-04-20252.230.000 kr.12.743 kr./m²
Timandsvej 19
9560 Hadsund		145 m²393 m15-01-20251.915.000 kr.13.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden