Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Østergårdsvej 14, Voel

Villa · 124 m² · bygget 1943

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 367 m², 4 værelser, opført i 1943, renoveret i 2011. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.350.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 367 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i VoelMedian pris/m² for villa i Voel (8600, sidste 24 mdr.): 18.224 kr/m² × 124 m².2.259.776 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering1.760.377 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.350.000 kr / Estimat: 1.998.976 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,84 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.760.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2017majEjerskifte
2011Ombygning
2007jun.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergårdsvej 12, Voel 8600 Silkeborg	139 m²	20 m	11-12-2023	1.925.000 kr.	13.849 kr./m²
Krakasvej 14, Voel 8600 Silkeborg	121 m²	660 m	20-11-2025	2.350.000 kr.	19.421 kr./m²
Kirkegyden 2, Voel 8600 Silkeborg	117 m²	437 m	11-03-2025	2.222.500 kr.	18.996 kr./m²
Skovgårdsvej 9, Voel 8600 Silkeborg	116 m²	399 m	06-10-2024	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Hjaltesvej 23, Voel 8600 Silkeborg	119 m²	666 m	14-02-2025	1.995.000 kr.	16.765 kr./m²
Gormsvej 6, Voel 8600 Silkeborg	117 m²	664 m	15-11-2023	1.510.000 kr.	12.906 kr./m²
Hjaltesvej 17, Voel 8600 Silkeborg	139 m²	592 m	12-01-2024	2.675.000 kr.	19.245 kr./m²
Gormsvej 28, Voel 8600 Silkeborg	110 m²	749 m	05-02-2026	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Gormsvej 51, Voel 8600 Silkeborg	136 m²	894 m	13-08-2024	2.600.000 kr.	19.118 kr./m²
Hjortgårdsvej 11, Voel 8600 Silkeborg	107 m²	612 m	06-11-2024	1.950.000 kr.	18.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu