Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8800 Viborg

Ravnstrupvej 34

Landejendom · 210 m² · bygget 1972

Om boligen

Landejendom på 210 m², grund på 248.239 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
225 m²
Bebygget areal
225 m²
Grundareal
248239 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
696.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.043 kr/m².4.724.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk210 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)248239 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.042.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,57 pct. siden okt. 2023
215k58,7M117,1M175,6M234,0M1992199620002004200820122016202020245. okt. 20235.450.000 kr.I dag · vores estimat8.042.425 kr.Markedet · 19922.031.120 kr.Markedet · 19931.994.160 kr.Markedet · 1994243.600 kr.Markedet · 1995686.280 kr.Markedet · 1996470.400 kr.Markedet · 19972.808.960 kr.Markedet · 19981.312.080 kr.Markedet · 19993.696.000 kr.Markedet · 20002.000.040 kr.Markedet · 20011.372.560 kr.Markedet · 20022.974.860 kr.Markedet · 2003432.810 kr.Markedet · 20041.921.710 kr.Markedet · 2005215.040 kr.Markedet · 20063.089.520 kr.Markedet · 20071.914.990 kr.Markedet · 20081.982.400 kr.Markedet · 20099.882.180 kr.Markedet · 20102.757.090 kr.Markedet · 20113.888.360 kr.Markedet · 20122.346.120 kr.Markedet · 20132.290.680 kr.Markedet · 20145.937.750 kr.Markedet · 20152.111.760 kr.Markedet · 201610.800.930 kr.Markedet · 2017854.700 kr.Markedet · 20182.803.920 kr.Markedet · 20192.100.000 kr.Markedet · 20202.856.420 kr.Markedet · 20213.102.330 kr.Markedet · 20222.137.380 kr.Markedet · 20235.746.020 kr.Markedet · 20243.681.930 kr.Markedet · 20254.784.430 kr.Markedet · 20266.004.950 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2023 · Alm. Salg
5.450.000 kr.
I dag · vores estimat
8.042.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg5.450.000 kr.
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1986jan.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mølledalvej 3
8800 Viborg		183 m²684 m25-03-20263.250.000 kr.17.760 kr./m²
Bollervej 22
8800 Viborg		156 m²2,0 km12-11-20252.300.000 kr.14.744 kr./m²
Holstebrovej 76
8800 Viborg		210 m²4,2 km06-01-20263.750.000 kr.17.857 kr./m²
Lundgårdsvej 46, Sparkær
8800 Viborg		149 m²3,1 km05-08-20252.225.000 kr.14.933 kr./m²
Gårsdalvej 18, Ravnstrup
8800 Viborg		159 m²3,7 km19-08-20257.890.000 kr.49.623 kr./m²
Møgelkjærvej 5
8800 Viborg		209 m²5,6 km17-11-20242.550.000 kr.12.201 kr./m²
Møgelkjærvej 10
8800 Viborg		182 m²4,9 km06-08-20257.175.000 kr.39.423 kr./m²
Riskærvej 1
8800 Viborg		162 m²4,2 km30-06-20256.300.000 kr.38.889 kr./m²
Holstebrovej 160
8800 Viborg		144 m²3,5 km14-11-20256.300.000 kr.43.750 kr./m²
Kjærgårdsvej 8, Sparkær
8800 Viborg		176 m²4,8 km20-09-20255.500.000 kr.31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden