Strandvejen 6, Hørby

Villa · 277 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 277 m², grund på 985 m², 8 værelser, opført i 1961, renoveret i 1998. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 277 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.330.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.561.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i HørbyMedian pris/m² for villa i Hørby (4300, sidste 24 mdr.): 18.346 kr/m² × 277 m².5.081.842 kr.
2Boligareal større end typisk277 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 1998. Signaler: BBR ombygning 1998 (28 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1961-bygning · Prisstigning 133% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering6.641.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+58,31 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.641.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
2017jun.Ejerskifte1.800.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
2008aug.Ejerskifte
1998Ombygning
1995okt.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 4B, Hørby 4300 Holbæk	189 m²	26 m	29-08-2024	4.150.000 kr.	21.958 kr./m²
Strandvejen 22, Hørby 4300 Holbæk	187 m²	215 m	08-11-2025	3.700.000 kr.	19.786 kr./m²
Strandvejen 5, Hørby 4300 Holbæk	166 m²	34 m	11-08-2025	4.600.000 kr.	27.711 kr./m²
Hørby Færgevej 30, Hørby 4300 Holbæk	214 m²	97 m	18-09-2025	3.350.000 kr.	15.654 kr./m²
Blåbærstien 6, Hørby 4300 Holbæk	207 m²	192 m	24-03-2025	2.900.000 kr.	14.010 kr./m²
Kalundborgvej 26 4300 Holbæk	290 m²	1,8 km	30-04-2024	7.700.000 kr.	26.552 kr./m²
Ved Lunden 3 4300 Holbæk	269 m²	2,2 km	09-06-2026	5.500.000 kr.	20.446 kr./m²
Kærsangervej 64 4300 Holbæk	267 m²	2,4 km	10-05-2024	12.750.000 kr.	47.753 kr./m²
Markeslev Huse 27, Markeslev 4300 Holbæk	199 m²	719 m	14-05-2025	3.120.000 kr.	15.678 kr./m²
Skolegade 20 4300 Holbæk	261 m²	2,5 km	15-12-2024	5.800.000 kr.	22.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu