Vej 12 Nr 14, Jyderup Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 174 m² · bygget 2024 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 174 m², grund på 4.137 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 4137 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 530.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i Jyderup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Jyderup Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 27.101 kr/m² × 174 m².4.715.574 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4137 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.405.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,29 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.405.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2023okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20243.995.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vej 11 14, Jyderup Lyng 4560 Vig	166 m²	146 m	25-11-2024	6.200.000 kr.	37.349 kr./m²
Vej 11 16, Jyderup Lyng 4560 Vig	185 m²	104 m	16-11-2025	3.660.000 kr.	19.784 kr./m²
Vej 12 Nr 15, Jyderup Lyng 4560 Vig	121 m²	93 m	30-03-2024	2.995.000 kr.	24.752 kr./m²
Vej 14 37, Vig Lyng 4560 Vig	122 m²	543 m	15-11-2023	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Vej 12 Nr 10, Jyderup Lyng 4560 Vig	254 m²	126 m	10-08-2025	5.505.000 kr.	21.673 kr./m²
Vej 13 Nr 4, Vig Lyng 4560 Vig	255 m²	530 m	18-12-2025	7.800.000 kr.	30.588 kr./m²
Vej 14 42, Vig Lyng 4560 Vig	90 m²	661 m	04-10-2026	4.100.000 kr.	45.556 kr./m²
Vej 15 6, Ll Egebjerg 4560 Vig	89 m²	785 m	25-09-2025	2.650.000 kr.	29.775 kr./m²
Agerleddet 28, Hønsinge L 4560 Vig	162 m²	1,3 km	28-05-2024	1.750.000 kr.	10.802 kr./m²
Lundtoftevej 10, Hønsinge L 4560 Vig	153 m²	1,0 km	29-09-2024	3.300.000 kr.	21.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu