Kæruldvangen 15

Villa · 133 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 510.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.527 kr/m².4.326.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKæruldvangen gns: 29.342 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.455 kr/m²-29,20 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1968-bygning · Prisstigning 77% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Vores vurdering4.198.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,62 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.745.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 4.860.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.198.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg4.860.000 kr.
2023jul.Ejerskifte2.745.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kæruldvangen 1 2680 Solrød Strand	135 m²	107 m	28-05-2024	3.900.000 kr.	28.889 kr./m²
Kæruldvangen 12 2680 Solrød Strand	138 m²	71 m	28-01-2025	3.650.000 kr.	26.449 kr./m²
Kæruldvangen 18 2680 Solrød Strand	146 m²	81 m	31-05-2026	4.350.000 kr.	29.795 kr./m²
Kæruldvangen 18 2680 Solrød Strand	146 m²	81 m	02-03-2026	4.350.000 kr.	29.795 kr./m²
Kæruldvangen 16 2680 Solrød Strand	156 m²	63 m	13-06-2024	4.500.000 kr.	28.846 kr./m²
Kæruldvangen 22 2680 Solrød Strand	162 m²	55 m	14-04-2025	5.310.000 kr.	32.778 kr./m²
Valmuevangen 1 2680 Solrød Strand	134 m²	149 m	30-04-2024	3.900.000 kr.	29.104 kr./m²
Valmuevangen 4 2680 Solrød Strand	139 m²	108 m	23-07-2025	4.325.000 kr.	31.115 kr./m²
Pilehegnet 25 2680 Solrød Strand	132 m²	447 m	12-08-2025	4.625.000 kr.	35.038 kr./m²
Gyvelvænget 4 2680 Solrød Strand	130 m²	353 m	23-11-2023	4.350.000 kr.	33.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu