Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Hellevangen 46

Villa · 106 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 803 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
803 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.944.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.292.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.734 kr/m².2.752.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHellevangen gns: 16.274 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 20.989 kr/m²-22,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.300.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,35 pct. siden nov. 2023
238k777k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20231.725.000 kr.I dag · vores estimat2.300.352 kr.Markedet · 1992516.114 kr.Markedet · 1993498.094 kr.Markedet · 1994503.076 kr.Markedet · 1995552.472 kr.Markedet · 1996640.134 kr.Markedet · 1997800.088 kr.Markedet · 1998732.460 kr.Markedet · 1999237.758 kr.Markedet · 2000603.670 kr.Markedet · 2001905.982 kr.Markedet · 2002877.786 kr.Markedet · 2003896.018 kr.Markedet · 2004926.970 kr.Markedet · 20051.149.782 kr.Markedet · 20061.243.592 kr.Markedet · 20071.345.882 kr.Markedet · 20081.450.186 kr.Markedet · 20091.806.558 kr.Markedet · 20101.346.518 kr.Markedet · 20111.259.598 kr.Markedet · 20121.034.242 kr.Markedet · 20131.054.806 kr.Markedet · 20141.027.670 kr.Markedet · 20151.399.412 kr.Markedet · 20161.869.946 kr.Markedet · 20171.545.162 kr.Markedet · 20181.732.146 kr.Markedet · 20191.894.644 kr.Markedet · 20201.792.672 kr.Markedet · 20211.914.042 kr.Markedet · 20222.080.462 kr.Markedet · 20232.009.018 kr.Markedet · 20242.230.028 kr.Markedet · 20252.271.474 kr.Markedet · 20261.887.436 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
I dag · vores estimat
2.300.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hellevangen 34
9210 Aalborg SØ		149 m²72 m19-02-20263.345.000 kr.22.450 kr./m²
Hellevangen 14
9210 Aalborg SØ		150 m²137 m13-07-20261.740.000 kr.11.600 kr./m²
Hellevangen 109
9210 Aalborg SØ		183 m²204 m16-04-20242.900.000 kr.15.847 kr./m²
Hellevangen 30
9210 Aalborg SØ		194 m²108 m20-10-20253.500.000 kr.18.041 kr./m²
Agervangen 5
9210 Aalborg SØ		103 m²197 m25-08-20252.300.000 kr.22.330 kr./m²
Solvangen 38
9210 Aalborg SØ		105 m²376 m20-04-20262.510.000 kr.23.905 kr./m²
Elmesvinget 22
9210 Aalborg SØ		110 m²258 m24-03-20253.250.000 kr.29.545 kr./m²
Solvangen 4
9210 Aalborg SØ		110 m²325 m22-01-20253.350.000 kr.30.455 kr./m²
C.H. Ryders Vej 8
9210 Aalborg SØ		105 m²575 m05-09-20252.100.000 kr.20.000 kr./m²
Granbakken 2
9210 Aalborg SØ		109 m²489 m19-11-20242.525.000 kr.23.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden