Prisvurdering · 4220 Korsør

Tyreengen 26, 2. mf

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1971. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 470.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1971
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 2670 m²
Bebygget areal: 664 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 68.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.012 kr/m².448.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTyreengen gns: 8.002 kr/m² (100 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 12.714 kr/m²-37,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering448.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,69 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 448.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg420.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1985okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyreengen 20, 3. mf 4220 Korsør	64 m²	72 m	18-02-2026	475.000 kr.	7.422 kr./m²
Tyreengen 16, st. mf 4220 Korsør	64 m²	81 m	23-11-2025	498.000 kr.	7.781 kr./m²
Tyreengen 16, 3. mf 4220 Korsør	64 m²	81 m	10-10-2025	475.000 kr.	7.422 kr./m²
Tyreengen 16, 2. mf 4220 Korsør	64 m²	81 m	22-02-2025	400.000 kr.	6.250 kr./m²
Tyreengen 14, st. mf 4220 Korsør	64 m²	91 m	31-08-2026	550.000 kr.	8.594 kr./m²
Tyreengen 14, 3. mf 4220 Korsør	64 m²	91 m	22-06-2025	500.000 kr.	7.812 kr./m²
Tyreengen 12, 2. mf 4220 Korsør	64 m²	105 m	01-03-2026	365.000 kr.	5.703 kr./m²
Tyreengen 12, 3. mf 4220 Korsør	64 m²	105 m	18-11-2023	410.000 kr.	6.406 kr./m²
Tyreengen 38, 1. mf 4220 Korsør	64 m²	122 m	12-02-2026	465.000 kr.	7.266 kr./m²
Tyreengen 40, 1. mf 4220 Korsør	64 m²	129 m	01-04-2026	350.000 kr.	5.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu