Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Emiliedalsvej 36

Villa · 253 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 1.315 m², 8 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
253 m²
Samlet bygningsareal
310 m²
Bebygget areal
310 m²
Grundareal
1315 m²
Indbygget garage
36 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.789.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.423.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.260 kr/m².11.882.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEmiliedalsvej gns: 42.412 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-12,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.137.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,72 pct. siden okt. 2023
1,4M4,8M8,3M11,7M15,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 202311.690.000 kr.I dag · vores estimat11.137.914 kr.Markedet · 19921.618.188 kr.Markedet · 19931.518.506 kr.Markedet · 19941.950.630 kr.Markedet · 19951.863.851 kr.Markedet · 19961.977.195 kr.Markedet · 19972.527.470 kr.Markedet · 19982.705.076 kr.Markedet · 19992.470.545 kr.Markedet · 20002.637.272 kr.Markedet · 20012.671.174 kr.Markedet · 20022.579.841 kr.Markedet · 20033.376.538 kr.Markedet · 20043.107.093 kr.Markedet · 20054.041.422 kr.Markedet · 20064.483.160 kr.Markedet · 20077.544.966 kr.Markedet · 20085.452.150 kr.Markedet · 20094.715.667 kr.Markedet · 20105.771.942 kr.Markedet · 20115.373.467 kr.Markedet · 20125.270.749 kr.Markedet · 20136.484.137 kr.Markedet · 20145.631.274 kr.Markedet · 20156.011.786 kr.Markedet · 20166.027.472 kr.Markedet · 20176.359.661 kr.Markedet · 20187.112.083 kr.Markedet · 20197.637.058 kr.Markedet · 20207.889.805 kr.Markedet · 20219.842.459 kr.Markedet · 20229.566.942 kr.Markedet · 20239.381.999 kr.Markedet · 202411.767.283 kr.Markedet · 202510.203.490 kr.Markedet · 202612.157.409 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
11.690.000 kr.
I dag · vores estimat
11.137.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg11.690.000 kr.
  • 2009nov.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emiliedalsvej 32
8270 Højbjerg		268 m²106 m16-12-202510.350.000 kr.38.619 kr./m²
Teglbakken 6
8270 Højbjerg		260 m²235 m03-02-20248.200.000 kr.31.538 kr./m²
Hørhavevej 75A
8270 Højbjerg		258 m²484 m27-05-202617.100.000 kr.66.279 kr./m²
Ny Moesgårdvej 31
8270 Højbjerg		235 m²137 m28-07-20268.400.000 kr.35.745 kr./m²
Moesgårdvej 2E
8270 Højbjerg		255 m²780 m25-01-20257.750.000 kr.30.392 kr./m²
Arnakvej 46
8270 Højbjerg		256 m²781 m01-10-202615.300.000 kr.59.766 kr./m²
Arnakvej 46
8270 Højbjerg		256 m²781 m30-01-202513.750.000 kr.53.711 kr./m²
Egernvej 8
8270 Højbjerg		237 m²401 m14-10-202510.625.000 kr.44.831 kr./m²
Bævervej 13
8270 Højbjerg		246 m²733 m20-09-202519.300.000 kr.78.455 kr./m²
Højmarkvej 28A
8270 Højbjerg		242 m²669 m18-08-20268.050.000 kr.33.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden