Jomsborgvej 41

Rækkehus · 103 m² · bygget 1921

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 381 m², 4 værelser, opført i 1921. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1921
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 381 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.782.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.695.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.808 kr/m².3.327.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJomsborgvej gns: 28.155 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.829 kr/m²-11,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1921 (105 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1921-bygning · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering3.418.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,51 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.573.377 kr.
6. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.418.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2019dec.Ejerskifte1.573.377 kr.
1969dec.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skt. Jørgens Gade 179 5000 Odense C	103 m²	112 m	05-06-2025	2.595.000 kr.	25.194 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 203 5000 Odense C	98 m²	76 m	25-09-2025	3.100.000 kr.	31.633 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 177 5000 Odense C	98 m²	117 m	16-01-2024	2.300.000 kr.	23.469 kr./m²
Georgsgade 55 5000 Odense C	105 m²	701 m	27-08-2026	4.195.000 kr.	39.952 kr./m²
Skt. Jørgens Stræde 8 5000 Odense C	100 m²	665 m	12-08-2026	3.820.000 kr.	38.200 kr./m²
Skt. Jørgens Stræde 8 5000 Odense C	100 m²	665 m	10-12-2023	3.470.000 kr.	34.700 kr./m²
Skt. Jørgens Engen 47 5000 Odense C	100 m²	737 m	03-04-2024	3.500.000 kr.	35.000 kr./m²
Skt. Jørgens Engen 45 5000 Odense C	100 m²	741 m	13-10-2024	3.695.000 kr.	36.950 kr./m²
Vinkældervej 6 5000 Odense C	101 m²	871 m	21-04-2025	2.995.000 kr.	29.653 kr./m²
Skt. Jørgens Stræde 20 5000 Odense C	108 m²	697 m	06-03-2024	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu