Kærmindevej 21

Villa · 101 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 525 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 1997. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 525 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.488.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.476.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.831 kr/m².2.758.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærmindevej gns: 23.538 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.324 kr/m²-29,40 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.462.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,52 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.462.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1997Ombygning
1991jul.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærmindevej 17 5000 Odense C	105 m²	33 m	05-11-2025	2.695.000 kr.	25.667 kr./m²
Kærmindevej 20 5000 Odense C	142 m²	31 m	16-10-2024	2.925.000 kr.	20.599 kr./m²
Kærmindevej 14 5000 Odense C	149 m²	42 m	29-06-2025	3.400.000 kr.	22.819 kr./m²
Paaskeløkkevej 25 5000 Odense C	98 m²	232 m	22-06-2025	1.745.000 kr.	17.806 kr./m²
Svanevej 35 5000 Odense C	100 m²	499 m	22-06-2026	2.750.000 kr.	27.500 kr./m²
Pæonvænget 9 5000 Odense C	102 m²	516 m	15-05-2025	2.895.000 kr.	28.382 kr./m²
Ærenprisvej 2, st. 5000 Odense C	107 m²	132 m	21-07-2025	2.400.000 kr.	22.430 kr./m²
Eranthisvej 4 5000 Odense C	107 m²	167 m	02-04-2025	3.800.000 kr.	35.514 kr./m²
Vibevej 6 5000 Odense C	104 m²	538 m	25-05-2025	2.795.000 kr.	26.875 kr./m²
Døckerslundsvej 170 5000 Odense C	105 m²	466 m	15-04-2025	2.175.000 kr.	20.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu