Vestermarksvej 5

Villa · 117 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 854 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.927.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.298.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.486 kr/m².3.410.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.596.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,27 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.061.000 kr.
14. jan. 2024 · Alm. Salg: 3.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.596.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
2021jul.Ejerskifte3.061.000 kr.
2006majEjerskifte
1985nov.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Akacievangen 23 4622 Havdrup	120 m²	293 m	22-01-2025	3.350.000 kr.	27.917 kr./m²
Akacievangen 7 4622 Havdrup	114 m²	353 m	14-05-2025	2.800.000 kr.	24.561 kr./m²
Akacievangen 5 4622 Havdrup	120 m²	364 m	25-02-2026	2.825.000 kr.	23.542 kr./m²
Poppelvangen 3 4622 Havdrup	114 m²	398 m	13-08-2025	3.025.000 kr.	26.535 kr./m²
Lindevej 9 4622 Havdrup	120 m²	470 m	04-09-2025	3.400.000 kr.	28.333 kr./m²
Ulvemosevej 15 4622 Havdrup	110 m²	270 m	14-10-2026	3.100.000 kr.	28.182 kr./m²
Vinkelvej 11 4622 Havdrup	107 m²	68 m	28-10-2026	4.200.000 kr.	39.252 kr./m²
Vinkelvej 25 4622 Havdrup	109 m²	209 m	15-09-2025	3.460.000 kr.	31.743 kr./m²
Hovedgaden 6 4622 Havdrup	121 m²	538 m	08-04-2025	3.620.000 kr.	29.917 kr./m²
Humlevangen 5 4622 Havdrup	124 m²	334 m	15-06-2025	4.325.000 kr.	34.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu