Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Gudenåvej 39, Nedenskov

Villa · 162 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 2.792 m², 6 værelser, opført i 1931, renoveret i 2009. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
2792 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.296.000 kr.
Offentlig grundværdi
867.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.591 kr/m².2.247.700 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1931 (95 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi A2015 på 1931-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2792 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.064.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,50 pct. siden maj 2019
152k1,0M1,9M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20191.825.000 kr.30. nov. 20231.995.000 kr.I dag · vores estimat2.064.729 kr.Markedet · 1992309.582 kr.Markedet · 1993493.776 kr.Markedet · 1994541.404 kr.Markedet · 1995516.132 kr.Markedet · 1996725.922 kr.Markedet · 1997664.848 kr.Markedet · 1998798.498 kr.Markedet · 1999875.448 kr.Markedet · 2000900.072 kr.Markedet · 20011.055.430 kr.Markedet · 2002776.304 kr.Markedet · 2003542.700 kr.Markedet · 2004970.218 kr.Markedet · 2005952.074 kr.Markedet · 2006816.156 kr.Markedet · 20071.742.796 kr.Markedet · 20081.294.542 kr.Markedet · 20091.696.302 kr.Markedet · 20101.609.632 kr.Markedet · 20113.401.838 kr.Markedet · 20121.004.724 kr.Markedet · 20131.142.424 kr.Markedet · 20141.854.900 kr.Markedet · 20151.401.138 kr.Markedet · 20161.314.468 kr.Markedet · 20171.415.556 kr.Markedet · 20181.415.232 kr.Markedet · 20191.805.328 kr.Markedet · 20201.268.298 kr.Markedet · 20211.617.732 kr.Markedet · 20222.060.316 kr.Markedet · 20231.748.142 kr.Markedet · 20242.000.214 kr.Markedet · 20251.870.938 kr.Markedet · 20261.909.170 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.064.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 2019majEjerskifte1.825.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1989apr.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gudenåvej 35, Nedenskov
8740 Brædstrup		155 m²141 m25-08-20262.200.000 kr.14.194 kr./m²
Gudenåvej 4, Sdr Vissing
8740 Brædstrup		178 m²2,6 km21-12-20251.500.000 kr.8.427 kr./m²
Bytoften 25, Sdr Vissing
8740 Brædstrup		151 m²2,5 km15-05-20262.325.000 kr.15.397 kr./m²
Bytoften 22, Sdr Vissing
8740 Brædstrup		176 m²2,4 km23-07-20253.100.000 kr.17.614 kr./m²
Rosengårdsvej 5, Sdr Vissing
8740 Brædstrup		174 m²2,5 km31-07-20261.725.000 kr.9.914 kr./m²
Rosengårdsvej 5, Sdr Vissing
8740 Brædstrup		174 m²2,5 km16-06-20261.725.000 kr.9.914 kr./m²
Smedegade 32B, Sdr Vissing
8740 Brædstrup		170 m²2,8 km07-05-20263.100.000 kr.18.235 kr./m²
Granvangen 33, Sdr Vissing
8740 Brædstrup		142 m²2,5 km24-09-20242.050.000 kr.14.437 kr./m²
Rosengårdsvej 4, Sdr Vissing
8740 Brædstrup		141 m²2,5 km27-05-20261.357.000 kr.9.624 kr./m²
Bytoften 33, Sdr Vissing
8740 Brædstrup		187 m²2,4 km12-05-20253.395.000 kr.18.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden