Vædderen 4, Pirup

Fritidshus · 80 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 4.001 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 4001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.079.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.723.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i PirupMedian pris/m² for fritidshus i Pirup (9492, sidste 24 mdr.): 25.649 kr/m² × 80 m².2.051.920 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.284.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,38 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2023 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.284.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, familiehandel935.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
2008mar.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredbjergvej 68, Pirup 9492 Blokhus	80 m²	394 m	22-08-2025	3.075.000 kr.	38.438 kr./m²
Malinsvej 9, Hune 9492 Blokhus	79 m²	518 m	06-05-2024	2.050.000 kr.	25.949 kr./m²
Tvillingerne 1, Pirup 9492 Blokhus	84 m²	357 m	23-04-2026	2.850.000 kr.	33.929 kr./m²
Bredbjergvej 95, Pirup 9492 Blokhus	82 m²	644 m	09-04-2025	5.095.000 kr.	62.134 kr./m²
Blaabærskrænten 22, Hune 9492 Blokhus	82 m²	781 m	16-08-2025	3.050.000 kr.	37.195 kr./m²
Plantagevej 35 9492 Blokhus	80 m²	1,1 km	06-08-2024	1.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Berberisvej 7A, Pirup 9492 Blokhus	82 m²	985 m	20-06-2026	2.225.000 kr.	27.134 kr./m²
Berberisvej 26, Pirup 9492 Blokhus	80 m²	1,2 km	06-05-2025	1.780.000 kr.	22.250 kr./m²
Sætergaardsstien 4A, Hune 9492 Blokhus	78 m²	1,0 km	09-04-2026	2.250.000 kr.	28.846 kr./m²
Berberisvej 30, Pirup 9492 Blokhus	78 m²	1,2 km	21-02-2025	1.683.000 kr.	21.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu