Farsundsvej 21

Villa · 121 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 788 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.492.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.729.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.022 kr/m².4.845.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFarsundsvej gns: 30.175 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.909 kr/m²-22,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.546.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,85 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.298.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.546.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg3.298.000 kr.
1992apr.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Farsundsvej 11B 8200 Aarhus N	112 m²	93 m	02-07-2025	4.360.000 kr.	38.929 kr./m²
Farsundsvej 11A 8200 Aarhus N	101 m²	94 m	14-07-2025	3.150.000 kr.	31.188 kr./m²
Farsundsvej 6 8200 Aarhus N	100 m²	129 m	28-12-2023	3.125.000 kr.	31.250 kr./m²
Farsundsvej 23 8200 Aarhus N	185 m²	26 m	19-12-2023	5.395.000 kr.	29.162 kr./m²
Møllevangs Allé 209 8200 Aarhus N	120 m²	274 m	20-08-2026	4.950.000 kr.	41.250 kr./m²
Mandalsvej 13 8200 Aarhus N	125 m²	135 m	31-12-2024	4.650.000 kr.	37.200 kr./m²
Brendstrupvej 119 8200 Aarhus N	117 m²	260 m	23-09-2024	5.150.000 kr.	44.017 kr./m²
Brendstrupvej 90 8200 Aarhus N	120 m²	487 m	21-03-2024	6.800.000 kr.	56.667 kr./m²
Laurvigsgade 3, Christiansbjerg 8200 Aarhus N	122 m²	493 m	07-05-2026	5.775.000 kr.	47.336 kr./m²
Narviksgade 10 8200 Aarhus N	118 m²	383 m	22-01-2025	5.100.000 kr.	43.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu