Knastebakken 18, Hønsinge L, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 113 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 113 m², grund på 1.577 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1987. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1577 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.962.000 kr.
Offentlig grundværdi: 801.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 89 handler i Hønsinge LMedian pris/m² for fritidshus i Hønsinge L (4560, sidste 24 mdr.): 27.500 kr/m² × 113 m².3.107.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.138.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,07 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.138.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.560.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1987Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knastebakken 14, Hønsinge L 4560 Vig	63 m²	36 m	20-05-2024	1.425.000 kr.	22.619 kr./m²
Troldgårdsvej 5, Hønsinge L 4560 Vig	115 m²	221 m	12-08-2026	3.395.000 kr.	29.522 kr./m²
Thorsvej 34, Hønsinge L 4560 Vig	111 m²	267 m	09-10-2024	1.725.000 kr.	15.541 kr./m²
Lokesvej 4, Hønsinge L 4560 Vig	112 m²	416 m	29-09-2025	3.075.000 kr.	27.455 kr./m²
Lyngkrogen 21, Hønsinge L 4560 Vig	108 m²	241 m	30-08-2024	2.900.000 kr.	26.852 kr./m²
Kirsebærstien 4, Hønsinge L 4560 Vig	117 m²	338 m	19-01-2025	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Birkeengen 15, Hønsinge L 4560 Vig	114 m²	609 m	16-02-2025	2.650.000 kr.	23.246 kr./m²
Lyngvej 181, Hønsinge L 4560 Vig	111 m²	573 m	05-03-2026	2.175.000 kr.	19.595 kr./m²
Skovlyvej 16, Hønsinge L 4560 Vig	108 m²	385 m	15-03-2025	1.755.000 kr.	16.250 kr./m²
Solborgleddet 1, Hønsinge L 4560 Vig	112 m²	697 m	16-02-2025	5.845.000 kr.	52.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu