Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Bygvænget 223

Villa · 91 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.812.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.401.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.563 kr/m².3.798.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBygvænget gns: 30.833 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.478 kr/m²-21,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.371.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,57 pct. siden feb. 2024
359k1,4M2,4M3,4M4,5M1992199620002004200820122016202020241. feb. 20242.300.000 kr.I dag · vores estimat3.371.010 kr.Markedet · 1992433.342 kr.Markedet · 1993359.086 kr.Markedet · 1994428.974 kr.Markedet · 1995702.338 kr.Markedet · 1996732.550 kr.Markedet · 1997934.388 kr.Markedet · 1998740.922 kr.Markedet · 19991.021.020 kr.Markedet · 20001.029.028 kr.Markedet · 20011.101.282 kr.Markedet · 20021.167.348 kr.Markedet · 20031.204.021 kr.Markedet · 20041.387.113 kr.Markedet · 20051.389.206 kr.Markedet · 20061.993.901 kr.Markedet · 20072.132.858 kr.Markedet · 20081.706.250 kr.Markedet · 20091.441.895 kr.Markedet · 20101.602.146 kr.Markedet · 20111.671.397 kr.Markedet · 20121.546.363 kr.Markedet · 20131.445.171 kr.Markedet · 20141.476.293 kr.Markedet · 20151.486.940 kr.Markedet · 20161.490.671 kr.Markedet · 20171.803.256 kr.Markedet · 20181.986.166 kr.Markedet · 20191.934.569 kr.Markedet · 20201.810.809 kr.Markedet · 20212.329.964 kr.Markedet · 20222.792.426 kr.Markedet · 20232.570.295 kr.Markedet · 20242.463.279 kr.Markedet · 20252.837.744 kr.Markedet · 20263.350.984 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2024 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.371.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, tinglyst skøde2.300.000 kr.
  • 1978jun.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bygvænget 502
2980 Kokkedal		103 m²310 m16-05-20253.470.000 kr.33.689 kr./m²
Bygvænget 707
2980 Kokkedal		108 m²370 m15-04-20253.650.000 kr.33.796 kr./m²
Bygvænget 403
2980 Kokkedal		110 m²316 m29-09-20243.500.000 kr.31.818 kr./m²
Bygvænget 105
2980 Kokkedal		110 m²374 m01-11-20243.935.000 kr.35.773 kr./m²
Bygvænget 282
2980 Kokkedal		114 m²219 m20-02-20253.500.000 kr.30.702 kr./m²
Bygvænget 232
2980 Kokkedal		120 m²127 m24-07-20264.620.000 kr.38.500 kr./m²
Bygvænget 833
2980 Kokkedal		119 m²311 m03-07-20253.250.000 kr.27.311 kr./m²
Bygvænget 251
2980 Kokkedal		126 m²88 m25-02-20243.843.000 kr.30.500 kr./m²
Bygvænget 250
2980 Kokkedal		126 m²117 m13-04-20244.150.000 kr.32.937 kr./m²
Bygvænget 604
2980 Kokkedal		133 m²273 m18-05-20244.070.000 kr.30.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden