Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Frodesvej 3, Gram

Villa · 160 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 768 m², 7 værelser, opført i 1978. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
768 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.058.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.583.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 37 handler i GramMedian pris/m² for villa i Gram (8660, sidste 24 mdr.): 24.107 kr/m² × 160 m².3.857.120 kr.
  2. 2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.523.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,17 pct. siden dec. 2023
558k1,4M2,3M3,1M3,9M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20233.350.000 kr.I dag · vores estimat3.523.077 kr.Markedet · 1992811.840 kr.Markedet · 1993831.360 kr.Markedet · 1994838.720 kr.Markedet · 1995750.400 kr.Markedet · 1996862.080 kr.Markedet · 19971.111.520 kr.Markedet · 19981.056.320 kr.Markedet · 19991.050.560 kr.Markedet · 20001.009.280 kr.Markedet · 20011.426.880 kr.Markedet · 20021.394.880 kr.Markedet · 20031.293.280 kr.Markedet · 2004875.520 kr.Markedet · 20051.782.080 kr.Markedet · 20062.214.240 kr.Markedet · 20072.108.320 kr.Markedet · 20082.176.640 kr.Markedet · 20091.432.800 kr.Markedet · 20102.256.800 kr.Markedet · 20112.300.640 kr.Markedet · 20122.037.760 kr.Markedet · 20132.102.240 kr.Markedet · 20142.267.200 kr.Markedet · 20152.373.920 kr.Markedet · 20162.459.520 kr.Markedet · 20172.803.040 kr.Markedet · 20182.506.720 kr.Markedet · 20192.824.640 kr.Markedet · 20202.842.400 kr.Markedet · 20213.583.040 kr.Markedet · 20223.570.560 kr.Markedet · 20233.837.760 kr.Markedet · 20243.600.000 kr.Markedet · 20253.647.040 kr.Markedet · 20263.874.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.523.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frodesvej 7, Gram
8660 Skanderborg		154 m²46 m04-04-20243.100.000 kr.20.130 kr./m²
Bjarkesvej 2, Gram
8660 Skanderborg		157 m²174 m18-01-20243.575.000 kr.22.771 kr./m²
Gl Virringvej 19A, Gram
8660 Skanderborg		162 m²250 m02-12-20254.400.000 kr.27.160 kr./m²
Haraldsvej 6, Gram
8660 Skanderborg		158 m²298 m10-09-20243.145.000 kr.19.905 kr./m²
Kærgårdsvej 10, Gram
8660 Skanderborg		158 m²314 m21-12-20233.025.000 kr.19.146 kr./m²
Gimlevej 58, Gram
8660 Skanderborg		162 m²407 m05-03-20252.700.000 kr.16.667 kr./m²
Helgasvej 17, Gram
8660 Skanderborg		153 m²200 m24-03-20243.495.000 kr.22.843 kr./m²
Damgårdsvej 60, st., Gram
8660 Skanderborg		155 m²328 m22-08-20242.200.000 kr.14.194 kr./m²
Lodbrogsvej 30, Gram
8660 Skanderborg		162 m²479 m23-08-20254.050.000 kr.25.000 kr./m²
Gunhildsvej 2, Gram
8660 Skanderborg		168 m²188 m19-06-20244.340.000 kr.25.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden