Rødovrevej 5

Villa · 208 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 640 m², 7 værelser, opført i 1931. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 604.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.567 kr/m².6.641.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødovrevej gns: 38.813 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-23,70 pct.
3Boligareal større end typisk208 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering6.215.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,11 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.215.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1988dec.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødovrevej 47 2610 Rødovre	220 m²	336 m	25-10-2024	5.300.000 kr.	24.091 kr./m²
Rødovrevej 19 2610 Rødovre	156 m²	120 m	31-03-2024	5.270.000 kr.	33.782 kr./m²
Rødovrevej 15 2610 Rødovre	139 m²	82 m	21-01-2026	5.395.000 kr.	38.813 kr./m²
Rødovrevej 120 2610 Rødovre	145 m²	1,2 km	22-09-2025	6.820.000 kr.	47.034 kr./m²
Rødovrevej 379 2610 Rødovre	109 m²	3,0 km	26-11-2025	3.630.000 kr.	33.303 kr./m²
Damhus Boulevard 69A 2610 Rødovre	208 m²	484 m	28-10-2024	4.300.000 kr.	20.673 kr./m²
Axelhøj 26 2610 Rødovre	217 m²	247 m	11-05-2025	9.800.000 kr.	45.161 kr./m²
Hviddingvej 17 2610 Rødovre	198 m²	267 m	19-10-2024	8.495.000 kr.	42.904 kr./m²
Frøslevvej 10 2610 Rødovre	196 m²	316 m	11-03-2024	8.900.000 kr.	45.408 kr./m²
Enggårdsvej 11 2610 Rødovre	191 m²	323 m	22-12-2025	8.500.000 kr.	44.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu