Tværstenen 52, 4281 Gørlev — Villa · 123 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.080 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.048 kr/m².1.213.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTværstenen gns: 9.375 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4281-snit 15.188 kr/m²-38,30 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.215.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,32 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (villa)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.215.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværstenen 7 4281 Gørlev	117 m²	396 m	22-09-2025	995.000 kr.	8.504 kr./m²
Tværstenen 27 4281 Gørlev	137 m²	47 m	01-04-2026	1.550.000 kr.	11.314 kr./m²
Tværstenen 36 4281 Gørlev	105 m²	178 m	16-05-2024	795.000 kr.	7.571 kr./m²
Tværstenen 34 4281 Gørlev	105 m²	200 m	27-05-2025	950.000 kr.	9.048 kr./m²
Tværstenen 21 4281 Gørlev	102 m²	118 m	12-08-2025	970.000 kr.	9.510 kr./m²
Tværstenen 22 4281 Gørlev	83 m²	320 m	12-08-2025	750.000 kr.	9.036 kr./m²
Tværstenen 3 4281 Gørlev	179 m²	467 m	21-09-2025	1.475.000 kr.	8.240 kr./m²
Tofteager 28 4281 Gørlev	130 m²	102 m	29-09-2024	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Stigsager 13 4281 Gørlev	115 m²	76 m	12-01-2026	1.525.000 kr.	13.261 kr./m²
Algade 50 4281 Gørlev	130 m²	390 m	10-09-2024	1.625.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu