Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Brostykkevej 70

Villa · 88 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 523 m², 3 værelser, opført i 1923. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
56 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
523 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.393.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.068.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.152 kr/m².4.472.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrostykkevej gns: 39.003 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.306 kr/m²-19,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1923 (103 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+8,20 pct.
  5. 5Vores vurdering4.254.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,50 pct. siden okt. 2019
518k1,5M2,4M3,4M4,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20192.450.000 kr.31. okt. 20233.850.000 kr.I dag · vores estimat4.254.060 kr.Markedet · 1992540.056 kr.Markedet · 1993611.776 kr.Markedet · 1994577.720 kr.Markedet · 1995605.264 kr.Markedet · 1996848.320 kr.Markedet · 1997786.896 kr.Markedet · 1998773.432 kr.Markedet · 19991.062.424 kr.Markedet · 2000948.288 kr.Markedet · 20011.033.472 kr.Markedet · 20021.088.912 kr.Markedet · 20031.321.672 kr.Markedet · 20041.184.832 kr.Markedet · 20051.438.536 kr.Markedet · 20061.930.544 kr.Markedet · 20071.910.128 kr.Markedet · 20081.943.304 kr.Markedet · 20091.555.576 kr.Markedet · 20101.675.784 kr.Markedet · 20111.594.032 kr.Markedet · 20121.481.832 kr.Markedet · 20131.485.352 kr.Markedet · 20141.676.752 kr.Markedet · 20152.091.144 kr.Markedet · 20161.943.920 kr.Markedet · 20172.237.400 kr.Markedet · 20182.175.976 kr.Markedet · 20192.411.376 kr.Markedet · 20202.810.984 kr.Markedet · 20213.091.880 kr.Markedet · 20223.155.856 kr.Markedet · 20233.031.336 kr.Markedet · 20243.129.984 kr.Markedet · 20253.443.088 kr.Markedet · 20264.182.024 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
I dag · vores estimat
4.254.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte2.450.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brostykkevej 31B
2650 Hvidovre		92 m²541 m22-06-20264.770.000 kr.51.848 kr./m²
Brostykkevej 201
2650 Hvidovre		83 m²1,1 km21-01-20253.500.000 kr.42.169 kr./m²
Brostykkevej 187
2650 Hvidovre		95 m²992 m17-05-20264.400.000 kr.46.316 kr./m²
Brostykkevej 136
2650 Hvidovre		65 m²742 m01-07-20242.650.000 kr.40.769 kr./m²
Brostykkevej 150
2650 Hvidovre		112 m²869 m30-06-20254.900.000 kr.43.750 kr./m²
Brostykkevej 49
2650 Hvidovre		120 m²415 m23-08-20244.355.000 kr.36.292 kr./m²
Brostykkevej 20
2650 Hvidovre		119 m²649 m18-02-20244.655.000 kr.39.118 kr./m²
Brostykkevej 101
2650 Hvidovre		126 m²95 m17-08-20245.040.000 kr.40.000 kr./m²
Brostykkevej 107
2650 Hvidovre		126 m²183 m15-04-20244.900.000 kr.38.889 kr./m²
Brostykkevej 95
2650 Hvidovre		131 m²51 m27-01-20255.550.000 kr.42.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden