Sødalvej 17, Vrå, 8830 Tjele — Landejendom · 78 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 78 m², grund på 14.560 m², 3 værelser, opført i 1902. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 14560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.024 kr/m².4.084.285 kr.
2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14560 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.156.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+402,83 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2023 · Alm. Salg: 230.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.156.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg230.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kistrupvej 8, Kistrup 8830 Tjele	90 m²	4,8 km	22-08-2025	1.890.000 kr.	21.000 kr./m²
Over Viskumvej 19, Lunddorp 8830 Tjele	104 m²	8,1 km	15-06-2025	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Hobrovej 35, Vammen 8830 Tjele	129 m²	5,7 km	04-12-2025	2.200.000 kr.	17.054 kr./m²
Hulbækvej 39, Hulbæk 8830 Tjele	142 m²	11,3 km	12-03-2025	4.400.000 kr.	30.986 kr./m²
Hobro Landevej 158, Sjørring 8830 Tjele	124 m²	14,0 km	15-12-2024	5.500.000 kr.	44.355 kr./m²
Randersvej 58, Hammershøj 8830 Tjele	130 m²	17,6 km	14-05-2024	8.500.000 kr.	65.385 kr./m²
Højmarken 24, Tindbæk 8830 Tjele	150 m²	17,9 km	21-11-2023	4.500.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu