Kaplevej 123

Rækkehus · 138 m² · bygget 1946

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 390 m², 6 værelser, opført i 1946, renoveret i 1965. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.819.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.289.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.424 kr/m².7.132.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKaplevej gns: 51.679 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.864 kr/m²-20,30 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.081.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,24 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 5.050.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.081.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
2021nov.Ejerskifte5.050.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1965Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaplevej 113 2830 Virum	134 m²	47 m	14-07-2025	7.400.000 kr.	55.224 kr./m²
Kaplevej 80 2830 Virum	142 m²	61 m	09-03-2026	6.870.000 kr.	48.380 kr./m²
Kaplevej 103 2830 Virum	134 m²	103 m	10-12-2024	6.925.000 kr.	51.679 kr./m²
Kaplevej 58 2830 Virum	142 m²	158 m	09-10-2024	6.200.000 kr.	43.662 kr./m²
Kaplevej 78 2830 Virum	144 m²	68 m	21-08-2024	6.425.000 kr.	44.618 kr./m²
Kaplevej 13 2830 Virum	134 m²	580 m	03-07-2024	4.900.000 kr.	36.567 kr./m²
Kaplevej 14 2830 Virum	133 m²	590 m	07-11-2025	8.350.000 kr.	62.782 kr./m²
Kaplevej 76 2830 Virum	121 m²	75 m	03-02-2026	7.600.000 kr.	62.810 kr./m²
Kaplevej 84 2830 Virum	156 m²	51 m	20-04-2025	8.250.000 kr.	52.885 kr./m²
Kaplevej 31 2830 Virum	151 m²	488 m	17-05-2025	8.400.000 kr.	55.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu