Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8680 Ry

Kildebakken 23

Villa · 207 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 803 m², 8 værelser, opført i 1959, renoveret i 2004. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
207 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
803 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.857.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.464.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.199 kr/m².5.288.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Vores vurdering5.220.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,50 pct. siden dec. 2023
312k1,9M3,6M5,2M6,8M19921996200020042008201220162020202428. dec. 20236.825.000 kr.I dag · vores estimat5.220.981 kr.Markedet · 19921.036.656 kr.Markedet · 1993629.487 kr.Markedet · 19941.245.933 kr.Markedet · 19951.169.343 kr.Markedet · 1996311.535 kr.Markedet · 19971.191.285 kr.Markedet · 19981.423.539 kr.Markedet · 19991.278.018 kr.Markedet · 20001.097.928 kr.Markedet · 2001533.025 kr.Markedet · 20021.621.845 kr.Markedet · 2003952.407 kr.Markedet · 20041.684.773 kr.Markedet · 20052.097.324 kr.Markedet · 20062.658.087 kr.Markedet · 20072.980.386 kr.Markedet · 20083.769.677 kr.Markedet · 20091.729.899 kr.Markedet · 20101.933.794 kr.Markedet · 20112.765.727 kr.Markedet · 20122.489.589 kr.Markedet · 20132.662.020 kr.Markedet · 20141.637.784 kr.Markedet · 20152.743.164 kr.Markedet · 20161.537.803 kr.Markedet · 20171.626.606 kr.Markedet · 20183.543.426 kr.Markedet · 20192.992.599 kr.Markedet · 20204.425.246 kr.Markedet · 20214.947.093 kr.Markedet · 20225.301.270 kr.Markedet · 20235.058.666 kr.Markedet · 20245.655.033 kr.Markedet · 20255.730.588 kr.Markedet · 20265.947.317 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2023 · Alm. Salg
6.825.000 kr.
I dag · vores estimat
5.220.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg6.825.000 kr.
  • 2004Ombygning
  • 2001mar.Ejerskifte
  • 1986mar.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildebakken 39
8680 Ry		208 m²198 m19-11-20246.100.000 kr.29.327 kr./m²
Kildebakken 6
8680 Ry		114 m²291 m13-02-20253.515.000 kr.30.833 kr./m²
Ægirsvej 3
8680 Ry		200 m²283 m12-02-20244.445.000 kr.22.225 kr./m²
Thorsvej 45
8680 Ry		198 m²227 m19-10-20254.350.000 kr.21.970 kr./m²
Ægirsvej 10
8680 Ry		197 m²273 m21-08-20244.570.000 kr.23.198 kr./m²
Lokesvej 4
8680 Ry		197 m²291 m16-04-20244.195.000 kr.21.294 kr./m²
Kyhnsmindevej 8
8680 Ry		198 m²485 m16-05-20257.650.000 kr.38.636 kr./m²
Frigsvej 6
8680 Ry		193 m²388 m05-02-20265.750.000 kr.29.793 kr./m²
Thorsvej 12
8680 Ry		197 m²548 m02-02-20244.810.000 kr.24.416 kr./m²
Agnetevej 27
8680 Ry		186 m²166 m25-02-20257.495.000 kr.40.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden